【地產透視】元朗二手交投重拾升軌
元朗區二手交投回暖，本月至今錄得41宗二手買賣成交。地產代理表示，區內二手成交近期重拾升軌，業主願意減價促成買賣。
中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，剛錄得元朗GRAND YOHO 9座高層G室交易，單位實用面積544平方呎，兩房間隔，減價30萬元，以900萬元易手，實用呎價16,544元。原業主持貨10年，賬面獲利173.8萬元，單位升值24%。另外，分行早前並錄得GRAND YOHO 8座高層F室交易，單位實用面積907平方呎，四房套房間隔，叫價1,494萬元，議價後以1,485萬元成交，實用呎價16,373元。原業主持貨14個月，賬面獲利135萬元，單位升值10%。
王勤學續稱，新近促成元朗世宙5座高層E室交易，單位實用面積430平方呎，兩房間隔，叫價670萬元，議價後以657萬元成交，減價13萬元，實用呎價15,279元。買家為上車客，心儀世宙位置便利，鄰近港鐵站，上址層數高，景觀開揚，遂承接自用。而原業主持貨11年，賬面賺105.2萬元，升值19%。
王勤學又稱，元朗YOHO TOWN最新錄得6座高層B室交易，單位實用面積637平方呎，三房套間隔，叫價950萬元，減價22萬元，以928萬元成交，實用呎價14,568元。同座高層同室戶一星期前以同價沽出，今次最新成交單位低4層，買家遲一星期入市，同價只能買低數層。原業主持貨19年，賬面獲利643.2萬元，升值2.3倍。
王勤學表示，元朗尚豪庭近日單日連錄2宗成交，包括3座中層B室，實用面積440平方呎，兩房間隔，叫價620萬元，減價45萬元，成交價575萬元，實用呎價13,068元。原業主持貨15年，賬面獲利227.6萬元，升值65.5%。而屋苑同日亦錄1座中層E室交易，實用面積858平方呎，三房間隔，業主叫價1,000萬元，以950萬元易手，實用呎價11,072元。原業主持貨15年，轉手賬面獲利268萬元，單位升值39.3%。
世宙三房戶908萬沽
美聯物業元朗形點II分行營業經理郭展鵬表示，該行最新促成世宙5座高層K室交易，單位實用面積643平方呎，三房套間隔。單位原本叫價938萬元，獲區內用家議價30萬元，以908萬元承接，實用呎價14,121元。原業主持貨10年，賬面獲利147.1萬元，升值19.3%。
