政策加碼 上月一線城市房價環比續升
【大公報訊】記者倪巍晨、朱燁報道：內地樓市迎來改善跡象。國家統計局數據顯示，9月70個大中城市中，新房和二手房價格環比上漲城市數量分別達17個和9個，各較前值增加2個和6個。國家統計局城市司高級統計師楊彩芳介紹，上月一線城市商品住宅價格環比繼續上漲，二三線城市房價環比降幅總體收窄，且各線城市房價同比降幅均收窄。
分析稱，近期樓市利好政策頻出，形成短期穩需求和中長期模式轉換相結合的政策組合，特別是現房銷售、預售管理等制度改革的推進，有利於增強購房者入市信心，對樓市「金九」的兌現起到積極催化作用。目前看，政策紅利在「銀十」期間有望繼續釋放，但因市場仍處築底修復期，各線市場分化料仍延續。
內房正在控增量及去存量
此外，華泰證券報告指，現房銷售制度改革和房貸貼息政策，指向房地產行業更廣義的企穩，全國房價更大範圍的企穩條件正逐步具備。從70城房價數據看，價格發現最充分的一線城市樓市或已完成出清。該行預計，2027年將有更大範圍的城市房價迎來企穩。
另一方面，國家統計局數據顯示，今年首9個月，全國房地產開發投資53364億元（人民幣，下同），同比下降20.6%；其中，住宅投資41125億元，下降20.5%。期內，新建商品房銷售面積56483萬平米，同比下降13.2%；其中住宅銷售面積下降13.8%。新建商品房銷售額53799億元，下降13.9%；其中住宅銷售額下降13.7%。
國家統計局副局長毛盛勇解釋指：「當前房地產發展到這個階段，處在控增量、去存量、優供給的階段。與其過度關注房地產投資，不如更多關注房地產其他相關指標。」
