Sierra Sea 2A期680萬沽 9個月升值近三成
【大公報訊】西沙灣Sierra Sea第2C（2）期開紅盤，隨即帶旺同系二手，最近展開收樓的Sierra Sea第2A期首宗二手即大賺，涉及一個2房戶剛以680萬元轉售，投資者短短9個月勁賺超過150萬元。
世紀21奇豐物業區域經理莊瑞生透露，Sierra Sea第2A期錄首宗二手買賣，成交是1座低層E室，實用面積427方呎，兩房間隔，業主放盤兩星期，叫價720萬元，剛減至680萬元賣出，實用呎價15925元，原業主今年1月以528.3萬元向發展商購入，持貨只有約9個月，賬面獲利151.7萬元，單位期內炒貴28.7%。
專才2.53萬租明德軒
此外，特區政府積極引入外來人才，推升私宅租賃需求。中原地產高級資深分區營業經理譚嘉良表示，上述租賃為莊士明德軒中層B室，實用面積414方呎，採2房間隔，望市景，以每月2.53萬元租出，實用呎租61元。他表示，新租客為專才，心儀上址鄰近港鐵西營盤站，遂決定承租，業主於2020年以923萬元購入單位，可享約3.3厘租金回報。祥益地產高級分行經理謝利官表示，入伙約2年的天水圍YOHO WEST第1期亦吸引專才承租，涉及2B座高層B6室，實用面積406方呎，2房設計，月租1.53萬元，實用呎租37.9元，租客為內地專才，看準天水圍跨境及市區交通網絡，方便通勤，加上為了配合子女未來在港升學的規劃，所以落實租用單位。
此外，中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗錦上路站柏瓏6座中層A3室，實用面積732方呎，3房套房間隔，零議價以每月3萬元租出，實用呎租41元。王勤學透露，新租客為北環綫項目工程人員，心儀柏瓏位置交通方便，故迅速租入上址，業主於2022年5月以1354萬元一手買入單位，租金回報約2.7厘。
