政黨倡設「大廈維修管理局」代辦工程
【大公報訊】記者易曉彤報道：大埔宏福苑火災敲響了舊樓維修的警鐘，政府銳意改革舊樓維修制度，新一份施政報告提到首次為業主推出聘用顧問和承建商的招標和評標服務。工聯會昨日發布《改革大廈維修管理制度》倡議，建議政府成立全新法定公營機構──大廈維修管理局，聘用全職專業人士，為業主提供工程顧問服務。凡使用政府維修資助或貸款計劃的業主，必須由維修局強制代理勘測與維修。工聯會建議維修局優先在全港39條租置屋邨試行，確定成效後應盡快推廣至全港。
工聯會副理事長、立法會議員鄧家彪表示，樓宇維修改革的核心是引入公權力，維修局負責統籌樓宇大維修工程，聘全職專業人士，承接收到政府驗樓令、修葺令樓宇的工程顧問工作。同時參與並使用發展局「顧問和承建商預審名單」，採用「雙軌制」把部分工程顧問服務分配予名單上合資格顧問。
鄧家彪表示，凡使用政府維修資助或貸款計劃的業主，須由維修局強制代理勘測與維修。考慮到部分中上階層屋苑未必會申請政府資助，但若認可維修局顧問的專業公正，也可主動申請相關代辦服務。維修局將包辦前期樓宇結構勘察及後期施工監督，並站在業主立場精確劃分工程為「必要工程」以及「增值工程」，防止工程項目被無限擴大。
39租置屋邨可先試行
工聯會副理事長、立法會議員陳穎欣表示，為徹底斬斷工程顧問與承建商之間的利益鏈，建議維修局參考法援署的委派機制，以有條件「派單」模式，分配已提交樓宇復修工程代辦服務的個案予通過背景審查的工程顧問和承建商，將代辦個案合理分配予合資格團隊，嚴格按工程造價委聘及跟進施工，從制度上防範利益串謀。
工聯會建議維修局模式可於全港39個租置屋邨先行試點。鄧家彪表示，這些屋邨樓齡較長，業主以年長居民為主，專業知識和行動能力有限，需要政府在維修方面提供支援；而房委會本身具備專業團隊，有利於測試制度運行效果，待順利後再考慮推廣至全港。
