自置居所/啟陽苑「居屋王」 464呎售480萬 未來5年逾7.2萬伙資助出售單位落成
新一期居屋近7000個全新單位將於下周三（21日）開始揀樓，房屋委員會昨日公布價單，今期最貴「居屋王」位於啟德啟陽苑，是實用面積464平方呎的西南向單位，售價480.2萬元。同期供選購的408個重售單位，分布在13個居屋屋苑，當中最大單位來自東涌裕興苑的503平方呎單位，亦有3個來自啟德啟欣苑的447平方呎大單位。假設購買面積約390平方呎單位，售價280萬元，承造九成按揭，買家每月按揭還款額大約11300元。
房屋局局長何永賢表示，近年資助出售單位供應量大幅增加，未來5年將有逾7.2萬個單位落成，讓更多家庭有機會置業。\大公報記者 王亞毛
「居屋2025」推售的5個新屋苑，包括啟德啟陽苑、將軍澳影輝苑、錦田匯熙苑、屏山朗風苑、東涌裕豐苑，提供接近7000個單位，單位實用面積介乎約26.1至約52平方米，即約281至約560平方呎。
同期推408個重售單位
今期售價最貴的「居屋王」是啟陽苑B座39樓10室，單位售價480.2萬元，實用面積464平方呎，單位格局一房一廳，面向西南方。該屋苑最大單位是A座11室，實用面積490平方呎，單位格局一房一廳，面向東南方，高層單位有機會望到毗鄰的啟德體育園。
408個重售單位方面，最大單位來自東涌裕興苑，面積503平方呎，為A座12樓19室單位，最高售價316.9萬元。啟欣苑有3個面積447平方呎的大單位，包括一個B座38樓單位。元朗朗天苑的重售單位數量最多，有106伙。
今期居屋5個新屋苑撥出1390個單位，透過政府「特設銷售計劃」，供大埔宏福苑業主選購，上月29日起開始揀樓，預計11月底完成所有選樓程序。成交記錄冊顯示，截至昨日售出101個單位，啟陽苑最受歡迎，共售出87個單位，包括售價近480萬元的490平方呎高層大單位。
何永賢昨日在社交平台表示，今期居屋單位售價約150萬至約480萬元。
她又說，至於供樓負擔，假設單位售價280萬元，實用面積約390平方呎，承造單位售價九成的按揭，按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5厘計算，買家每月按揭還款額大約11300元。
大單位佔比升至25%
何永賢表示，今期居屋單位實用面積已經「封底」，全部不少於26平方米，較大單位由以往約20%升至約25%。今屆特區政府全力「提速、提量、提質、提效」，近年資助出售單位供應量大幅增加，未來5年更有逾7.2萬個單位落成，讓更多家庭有機會置業。
