【地產透視】將軍澳業主減價出貨止賺
二手樓市平穩發展，成交開始上升。地產代理表示，將軍澳30屋苑9月共錄得140宗二手成交，按月上升逾28%，成交主要是業主趁市旺減價止賺個案。
中原地產蔚藍灣畔第二分行副分區營業經理關偉豪表示，中原最新促成將軍澳坑口站新寶城本月首宗成交，單位為1座中層D室，實用面積434平方呎，兩房間隔，單位最初開價680萬元，現降價30萬元，以650萬元易手，實用呎價14,977元。新買家為同區家庭客，鍾情港鐵站沿線屋苑，而且單位景觀幽靜舒適，議價後感合理即決定入市自用。原業主現轉手賬面大幅獲利436.5萬元，單位升值2倍。另外，中原另促成將軍澳君傲灣2座低層F室交易，單位實用面積438平方呎，兩房間隔，最新以725萬元易手，實用呎價16,553元。原業主持貨超過9年，現轉手賬面可獲利87萬元，單位升值14%。
關偉豪又稱，中原最新促成將軍澳日出康城峻瀅3座中低層F室交易，單位實用面積498平方呎，兩房間隔，單位最新以603萬元易手，實用呎價12,108元。原業主持貨14年多，現轉手止賺，賬面獲利223萬元，單位升值59%。另外，中原另促成將軍澳天晉IIIA 1B座低層B室交易，單位實用面積700平方呎，三房套間隔，剛於市場以1,280萬元成交，實用呎價18,286元。原業主持貨12年，現轉手賬面獲利368萬元，單位升值四成。
利嘉閣地產董事高樹超表示，近期促成將軍澳君傲灣2座中低層F室交易，單位實用面積440平方呎，兩房間隔，外望開揚少海景。新買家為外區客，早前睇樓後心儀屋苑近港鐵站，周邊商舖林立，起居便利，加上單位開則合用，決定向業主洽購，議價後以729萬元成交，實用呎價16,568元。原業主見市況好止賺，現賬面獲利468.5萬元，期內物業升值近1.8倍。
領凱三房業主賬賺逾兩球
利嘉閣地產將軍澳日出康城分行B組高級經理馮慶豪稱，該行近期促成將軍澳日出康城領凱9座低層RA室交易，單位實用面積676平方呎，三房套間隔。新買家為外區用家，早前睇樓後。鍾情日出康城生活配套齊備，加上單位間隔實用，叫價水平合理，於是洽購。業主原以748萬元放售，議價後以720萬元售出，實用呎價10,651元。原業主於2012年以497.7萬元一手購入，持貨至今轉售，現賬面獲利逾222萬元，期內物業升值45%。
