【地產透視】納米樓業主趁市旺沽貨
踏入十月至今，樓市氣氛持續向好，部分買家加快入市。地產代理表示，俗稱納米樓的開放式戶或迷你一房戶業主紛紛沽貨套現。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，西沙SIERRA SEA最新錄本月首宗二手成交，單位為1A（2）期1座高層G室，實用面積305平方呎，一房間隔，議價後以485萬元易手，實用呎價15,902元。新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市自用。原業主持貨約1年多，是次轉手賬面獲利81萬元或20%。
中原地產禮頓道分行B組高級資深分區營業經理黃健忠表示，分行最新促成跑馬地One Jardine's Lookout 交易，單位為平台特色戶，實用面積241平方呎，一房間隔，附設約117平方呎特色平台。單位向西望山村道，由於對面主要為低密度住宅，景觀開揚，最新以605萬元成交，實用呎價25,104元。新買家心儀物業樓齡新且地理位置優越，居住環境清幽，加上單位附有特色平台，極具吸引力，遂決定買入作投資收租之用，而新買家料可享4.2厘租金回報。原業主持貨2年，是次轉手賬面獲利46萬元，單位升值8.2%。
中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，新近錄得元朗朗天峰2座高層E室交易，單位實用面積288平方呎，一房間隔，叫價440萬元，以428萬元沽出，實用呎價14,861元。原業主持貨約一年半，賬面獲利32.6萬元，單位升值8.2%。
利嘉閣地產青山公路豪宅分行高級經理黃錦鵬表示，該行新近促成屯門滿名山滿庭 9 座低層C室交易，單位實用面積約319平方呎，開放式間隔。新買家早前睇樓後鍾情屋苑周邊環境寧靜舒適、居住密度低，配合開放式方正實用的開則，符合首置自住需求，遂決定以340萬元購入上址，實用呎價10,658元。原業主賬面獲利逾11.6萬元，單位期內升值3.5%。
NOVO LAND 一房448萬沽
利嘉閣地產NOVO LAND分行高級聯席董事林英傑表示，該行最新促成屯門NOVO LAND 1B期3座中層F室交易，單位實用面積294平方呎，一房間隔。新買家本身已持有自住物業，近期計劃多購入一間物業，早前睇樓後極為鍾情屋苑優越的整體品質與豐富會所設施；加上單位景致開揚、空間規劃方正實用，完全符合其個人需求，隨即決定洽購。業主原以460萬元放售單位，經議價後以448萬元成交，實用呎價15,238元。
