滙豐上調大額按揭現金回贈至1.5%
【大公報訊】市傳本港最大型零售銀行滙豐近日調整按揭優惠，貸款額逾600萬元的按揭現金回贈上調至1.45%，而貸款額逾1400萬元的現金回贈更升至最高1.5%。市場人士分析說，滙豐是次提升回贈的主要附帶條件，是按揭貸款須於明年提取，反映大型銀行已提早布局，意在搶佔明年的按揭市場份額。
專家料按揭戰持續至年底
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，大型銀行今年透過推出定息按揭計劃，基本已順利完成年內按揭業務目標，也一度調低按揭回贈水平。然而，近期市場上其他競爭對手相繼出招，包括推出不同按揭計劃，以及提高回贈吸引客戶，促使該大型銀行亦必須為下年度的業務增長早作打算。他料各大銀行按揭回贈競爭「將持續熾熱，並延續至年底」。建議申請人在選按揭計劃時，除了比較回贈和利率，亦要留意附帶的相關細節。
中原按揭董事總經理王美鳳形容銀行在批出按揭回贈及優惠時，一般具備彈性，按揭現金回贈的水平很多時並非固定不變。當銀行遇到積極想爭取吸納的目標客群或大額貸款客戶時，往往願意透過特批形式，提供較具競爭力回贈以促成業務。目前市場上之按揭現金回贈主要介乎1%至1.5%，個別更高達2%或以上。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，住宅按揭市場競爭激烈，部分中小型銀行近期已提高按揭現金回贈，以爭取今年全年的按揭業績。他建議買家宜事先了解每項計劃的條款及細節，並選擇最合適的按揭產品。
