居屋登記簡樸房 何永賢：未補價出租屬違法
【大公報訊】記者易曉彤報道：大埔宏福苑業主完成簽署買賣協議的期限將在下周四屆滿。房屋局局長何永賢昨日在立法會房屋事務委員會政策簡報會上表示，對於有誠意完成交易、但因突發重病入院等不可控制的原因，未能在期限前簽約的業主，當局一定會體諒並盡力協調安排。但若有業主無意再討論或拒絕簽署文件，將被視為不接受收購計劃，買賣協議會終止，當局不排除日後要透過立法方式處理。
立法會議員鄧家彪表示，有宏福苑業主選擇房協粉嶺項目或九龍灣盛緻苑等較貴項目，印花稅達六位數，關注政府可否協助紓緩開支。何永賢表示，政府收購價比市價高三成，已顧及搬屋、裝修、律師費及印花稅開支；又指收購價足以購買特設銷售計劃中三分二單位；財政預算案亦已將400萬元以下物業印花稅減至100元，認為政府已在平衡公帑資源下盡力協助居民。
簡樸房條例生效逾半年，何永賢指簡樸房登記制度的反應理想，目前共收到73600多個分間單位已遞交登記申請。立法會議員莊豪鋒關注有居屋單位登記為簡樸房，質疑居屋屬福利性質，不應牟利。何永賢回應，目前登記的2萬多個住宅單位中，居屋佔14個屬相當少數。她重申未補地價出租居屋屬違法；即使已補地價，居屋亦有結構限制，例如普遍採用的「立體廚廁」不可隨意拆除，在外牆開窗採光或通風亦受圖則限制。
五年規劃提出，未來十年出租公屋、資助出售房屋及私樓供應比例為「4：3：3」。何永賢解釋，以往中間階層比例太輕，當局希望逐步增加資助出售房屋比例，保持置業階梯的流動性。
