【地產透視】荃青選擇多 放盤速成交
二手樓市成交穩步上升，當中荃青區成交暢旺。地產代理表示，區內屋苑選擇甚多，近期獲上車客追捧。
中原地產荃灣區副區域營業董事余俊文表示，分行早前促成荃灣麗城花園2期8座中層E室交易，單位實用面積668平方呎，三房套間隔，業主開價688萬元，放盤不足一個月，獲上車客以675萬元承接，減價13萬元，實用呎價10,104元。原業主持貨21年，賬面獲利457萬元，升值2.1倍。
美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪表示，該行最新促成荃灣中心12座中層D室交易，單位實用面積324平方呎，一房間隔。買家為上車客，見單位企理，睇樓後考慮一晚即與業主議價，最終成功以355.2萬元承接，實用呎價10,963元。原業主是次轉手賬面賺249萬元，升值2.34倍。
優質鐵路盤獲上車客承接。美聯物業荃灣爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明表示，該行最新促成荃灣廣場2座高層A室交易，單位實用面積433平方呎，兩房間隔。單位原本叫價680萬元，買家已睇樓半年，鍾情屋苑鄰近西鐵站，睇樓後經議價以661.8萬元成交，實用呎價15,284元。原業主現賬面獲利43.8萬元，升值7.1%。
盈翠半島三房升值近2倍
利嘉閣地產董事許喜龍表示，最新促成荃灣綠楊新邨R座低層8室交易，單位實用面積475平方呎，兩房間隔。新買家為首置客，已持續睇樓長達 1 年。隨着本港銀行未有跟隨美國加息，買家決定加快入市步伐，早前參觀單位後，認為雖然屬低層戶，但景觀依然理想，符合其首置自住需求，隨即拍板以540萬元購入上址，實用呎價11,368元，較市價低 8%。
中原地產青衣城第三分行A組副分區營業經理曾偉旗表示，中原新近促成青衣盈翠半島12座高層F室樓王交易，單位實用面積788平方呎，三房套間隔，享煙花海景，吸引同區換樓客以1,505萬元承接，實用呎價19,098元，創同類單位約兩年半新高價。原業主賬面獲利996.9萬元，單位期內升值近2倍。
美聯物業青衣城分行聯席區域經理劉俊雄表示，該行最新促成青衣青怡花園1座低層G室交易，單位實用面積574平方呎，三房間隔。單位原本叫價660萬元，買家見單位較寧靜，睇樓約2星期，決定議價37萬元後以623萬元承接，實用呎價11,389元。原業主賬面大幅獲利413.2萬元，升值約2倍。
