徹底解決/新世界付逾30億解約 明年交還11 SKIES
新世界發展（00017）昨公布，截至今年6月底止全年業績，虧損擴大至281.49億元，單是機場航天城11 SKIES項目相關的耗蝕虧損及撥備淨額，已達183.22億元，按年增近5.8倍。集團宣布，昨與機管局訂立終止契據，明年4月1日交還11 SKIES，須支付23億元「分手費」，並承擔10.5億工程及服務。政府發言人表示，政府冀項目交接後盡快重新規劃。機管局回應稱，將全面主導11 SKIES的業務發展及管理工作，透過新模式與SKYTOPIA娛樂樞紐項目發揮協同效應。\大公報記者 李潔儀
新世界行政總裁黃少媚形容，將11 SKIES交回是解決了「重大問題」，亦是集團下一階段發展的重要一步。她強調，交還機管局是合適方案。
新世界將於明年4月1日交還11 SKIES，較原本租期2066年9月提前超過39年。集團須支付23億元提前終止費，以換取解除所有履約保證，並在協定範圍內提供部分工程及服務，成本總額上限10.5億元。
政府發言人表示，得悉機管局已與發展商就11 SKIES項目的營運和合約安排達成協議，有關協議能為項目確立清晰方向，讓機管局盡快籌備並全速推進項目的日後發展。發言人說，機管局將重新規劃11 SKIES的定位、主題、行業組合和營運模式，以配合SKYTOPIA未來的整體發展。
租期原到2066年 每年最少付18億
發言人指出，期望機管局按計劃於2027年4月完成項目交接後，能盡快完成重新規劃並投入營運，配合二號客運廊及SKYTOPIA其他主要項目於2028年起逐步落成啟用。
機管局主席林天福表示，將全面主導11 SKIES的業務發展及管理工作，透過新模式與SKYTOPIA娛樂樞紐發揮協同效應。機管局將以SKYTOPIA總體策略為方向，為香港建設全新地標，成為推動經濟增長的引擎，並發展成內地企業向國際市場推廣產品及服務的平台，協助國際企業透過接觸旅客開拓內地市場。
新世界2018年投得該項目，總樓面面積380萬方呎，設三幢甲級寫字樓（57萬方呎），零售及餐飲部分佔地266萬方呎，設約800家店舖，另設娛樂空間57萬方呎。根據原定200億元投資額協議，新世界每年需支付18億元最低保證租金，或項目年總收入的20-30%（以較高者為準），租金由2028年開始支付，直至2066年。
新世界去年度持續經營業務綜合收入減少28%至199.92億元。經常性營運轉虧為盈，淨溢利22.28億元，核心經營溢利升28%至77.02億元，不派息。截至今年6月底止，淨債務達1263億元，按年增加62億元。主席鄭家純強調，首要任務繼續增強現金流及降低整體債務水平。
優化資產負債表為未來重任
黃少媚解釋，今次業績虧損主要來自11 SKIES的影響。撇除該項非現金虧損，集團核心營運轉虧為盈，為過去3年首次。她強調，將繼續履行「七招減債」策略，優化資產負債表仍為未來重任。
