杏花邨炒家15個月速賺32%
【大公報訊】多個新盤排隊搶客，二手交投放緩，個別炒家決心減價賣樓，務求盡快鎖定利潤。柴灣杏花邨一伙2房單位，投資者以766.8萬元售出單位，持貨15個月速賺逾186萬元，賺幅達32%。
雖然二手交投淡靜，但樓價持續攀升，市場仍錄得多宗短期轉售獲利個案。世紀21物業助理區域董事鄭智鐘表示，杏花邨第41座低層04室，實用面積547方呎，屬2房間隔，單位享泳池景，而且鄰近屋苑會所，投資者上月中旬開始放盤，叫價800萬元，上月底減至770萬元，最終議價至766.8萬元售出，實用呎價14018元，累計減幅逾4%。據了解，該名炒家去年6月僅以580萬元購入單位，持貨15個月轉手，賬面獲利達186.8萬元，單位造價炒高32.2%。
上然月內13宗交易均獲利
入伙盤大埔上然亦有不少投資者止賺離場，美聯物業高級分區營業經理梁葦姮表示，上然本月暫錄約13宗二手買賣，全數賬面獲利，包括第3座低層A5室2房單位，實用面積430方呎，放盤約1個月，獲外區首置客睇樓共3次，最終以598萬元承接，實用呎價13907元，原業主2025年11月以520.8萬元一手購入物業，持貨約10個月，賬面獲利77.2萬元，升幅14.8%。
