透視鏡/覓地見效 樓市平穩\蔡樹文
政府公布《長遠房屋策略》2026年周年進度報告，推算下一個10年期總房屋需求為419300個單位，政府因而將供應目標定於42萬個單位。按公私營房屋新供應比例維持在七比三，公營房屋供應目標為294000個單位，私營房屋供應目標為126000個單位。未來10年，政府已覓得足夠土地，可滿足公私營房屋單位供應目標。
從當局公布的數據顯示，近年政府積極覓地之下，已經扭轉過去土地供應不足，導致公私營房屋供求失衡的情況。政府公布未來十年供應42萬個公私營單位，向市場發出明確訊息，政府除了致力縮短輪候公屋年期外，希望出售的資助房屋及私樓樓價維持在一個穩定水平，避免樓價無序狂升。
樓市平穩發展，才能讓更多港人在置業階梯上有上流機會。與此同時，樓價平穩避免出現泡沫，有利金融系統穩定。
實現公營房屋供求平衡後，需要考慮適當提高公營房屋居住人均面積，提升公營房屋住戶的幸福感及獲得感。
