「房託通」增跨境配置選擇 吸引資金流入
【大公報訊】證監會日前公布策略行動綱領，提出與相關監管機構合作推出「房託通」，把合資格的房地產投資信託基金納入內地與香港市場互聯互通。
香港證券及期貨專業總會會長陳志華表示，若房託通引入內地資金，可擴大投資者基礎、增加二級市場流動性，讓部分優質房託的估值更貼近其基本面。事實上，香港房託的股息收益對尋找收息資產的機構投資者而言有很大吸引力。房託通長遠意義，在於把內地與香港兩個房託市場接通，為投資者增加跨境配置選擇，也為香港房託市場爭取更多資金來源。
不過，陳志華表示，目前證監會主要用來監管房地產投資信託基金的法規為《房地產投資信託基金守則》，內容包括了寬免印花稅、非住宅納入房地產資信託基金及私有化與重組等等，這些條款在納入互聯互通前相信需要修訂，最終的版本冀能對市場帶來最大利好。
亞太房地產協會也表示，相關安排有望吸引更多機構投資者、促進產品創新，並加強香港作為內地與國際投資者投資亞太區實物資產門戶的角色。
至於受惠股份，摩根大通按現行南向港股通股票規則推算，領展（00823）、置富產業信託（00778）等可能符合納入資格，並認為以交投較活躍的領展最可能成為主要受惠者。
