內地現房銷售新規兩周 花旗：成交增26%
【大公報訊】早前住房城鄉建設部、自然資源部、金融監管總局聯合印發《關於完善商品住房銷售制度的通知》，部署各地穩步推進商品住房銷售制度改革，加快構建房地產發展新模式。花旗發表報告指，隨着8月28日宣布的現房銷售改革政策出台，業界正告別沿用28年以上的預售模式。政策實施兩周以來，新房與二手房銷售改善，土地市場普遍降溫（一線城市除外）。
報告指，34個城市新房成交量較去年同期增長26%，主要由一、二線城市帶動。自9月以來周均成交量上升到2萬至2.1萬伙，高於8月的約1.8萬伙；18個城市二手房成交量9月以來同比增13%，周成交量從2.35萬伙升至2.48萬伙。年初至今，北京和上海二手房價上漲，深圳保持穩定。
土地市場方面，300個城市的平均土地溢價從9%降至5%，惟上海、北京和深圳的土地市場依然活躍。花旗指出，鑒於資金要求提高，發展商預計將聚焦於不到10個核心城市，增加合資開發的參與度。對於實力較弱的房企而言，首要任務就是在這輪供給側改革中求生存。
