【地產透視】天水圍大型屋苑去貨快
9月至今，樓市持續升溫，天水圍各路買家積極入市。地產代理表示，區內幾個大型屋苑如嘉湖山莊、栢慧豪園等放盤不久，去貨速度甚快。
中原地產天水圍嘉湖分行B組副分區營業經理何家樂表示，該行新近促成嘉湖山莊5期麗湖居9座低層B室交易，單位實用面積630平方呎，三房套間隔，由於價錢吸引，吸引投資者火速入市，以460萬元成交，實用呎價7,302元。對比本月另一宗高層三房套成交價600萬元，今番低層戶造價低出140萬元或23%，貼近兩房價水平。而原業主於今年1月以420萬元購入單位，一心短炒圖利，見買家出價已達其目標價，遂果斷沽貨套現，持貨約8個月，賬面獲利40萬元，單位升值近1成。
美聯物業天水圍置富嘉湖分行高級分區營業經理杜文輝表示，該行最新促成嘉湖山莊景湖居12座高層A室交易，單位實用面積635平方呎，三房套間隔。單位原本叫價598萬元，獲區內用家承接，議價後以575萬元承接，實用呎價9,055元。原業主賬面獲利393.8萬元，升值2.17倍。
美聯物業天水圍栢慧豪園分行首席高級營業經理王亦倫表示，該行最新促成栢慧豪園1座低層A室交易，單位實用面積597平方呎，三房間隔，單位放盤不足一周，原本叫價600萬元，買家為區外家庭客，鍾情屋苑交通便利，決定購入自住，最終以570萬元承接，實用呎價9,547元。原業主賬面獲利333萬元，升值1.41倍。
王亦倫續稱，該行新近又促成天水圍YOHO WEST PARKSIDE 1B座高層B2室交易，實用面積431平方呎，兩房間隔，單位原本叫價650萬元，買家為外區年輕上車客，鍾情單位景觀，決定購入自住，議價後以623萬元承接，實用呎價14,455元。原業主持貨約1年半，賬面獲利82萬元，升值15.2%。
栢慧豪園兩房升值86%
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，栢慧豪園新近錄得5座中層G室交易，單位實用面積502平方呎，兩房間隔，獲買家以474萬元承接，實用呎價9,442元。原業主轉手賬面獲利218.7萬元，升值86%。另外，該行又錄得栢慧豪園6座低層C室交易，單位實用面積493平方呎，兩房間隔，叫價490萬元，以463.8萬元成交，實用呎價90,78元。原業主放盤僅一星期，原叫價490萬元，減價26.2萬元迅速易手。原業主轉手賬面獲利281.8萬元，升值1.5倍。
