首批大維修預審名單年底公布
【大公報訊】記者鄭文迪報道：新一份施政報告提出改革舊樓維修制度，發展局局長甯漢豪昨日表示，政府會以「組合拳」改革舊樓維修制度，目標在今年底公布首批樓宇大維修承建商及顧問預審名單，最快明年初開始協助業主評標。甯漢豪稱，北都產出「熟地」進展良好，局方會先了解企業對產業用地的需要，相信只要做好前期溝通工作，可以減低流標風險。
不再稱作加強版「招標妥」
施政報告提出為業主推出聘用顧問及承建商的招標及評標服務，據悉會取代市建局的「招標妥」服務。甯漢豪昨日接受電台訪問時表示，「招標妥」為參與大型維修的業主提供標準合約和綜合評標，屬於基本和初階服務。新服務名稱仍在構思中，不會用加強版「招標妥」。局方本月底前邀請業界申請預審，涵蓋認可人士、驗樓師及註冊承建商等，審核他們的經驗、資歷、財政能力及背景誠信，希望年底前陸續公開預審名單。
被問到何時有首個屋苑能接受加強服務，她預期最快明年首季開始服務，期望業主日後認為維修費是物有所值和合理，亦是明碼實價，不會被動輒修訂增加項目。至於有無信心堵截圍標，她認為需靠「組合拳」，除在招標階段做好支援，《競爭條例》會否將圍標刑事化是另一手段，法團運作也需改革。
香港首份五年規劃提出，北都在2030年前產出900公頃「熟地」。甯漢豪表示，目前進展良好，未來數年會提速產出很多「熟地」，洪水橋、古洞北及新田等發展區的工程已相繼展開，當《北部都會區發展條例草案》通過後，會拆牆鬆綁措施，日後造地可以更快和更多，政府將更有「底氣」。
甯漢豪強調，「造地」和「推地」是兩個概念，政府會持之以恆造地，以累積土地儲備，推地則會視乎外圍環境審時度勢，例如當商業辦公大樓空置率高時，可彈性調整將土地轉為產業用途。
對於曾有項目流標，甯漢豪表示，政府已引入新模式，在公布初步用地規劃方案後，主動進行意向徵集，了解潛在投資者及營運者訴求，並根據業界意見靈活調整發展條款。她舉例，過去有業界反映部分土地的用途限制過於嚴格，政府公開招標前便已作調整。她指，以往大多是政府自行訂定發展參數後直接招標，因為以往政府與商界溝通、容易被社會標籤為「勾結」，但有關觀念並不正確，強調了解市場需求與維持招標公平並無衝突。
