市建局土瓜灣道項目收28份意向
【大公報訊】市建局邀請發展商就土瓜灣道／榮光街重建項目遞交發展意向書於昨日截止，該局表示，共收到28份意向書，董事會的遴選小組，將評審所獲意向書資料，包括發展商或財團的相關經驗及財務能力，並篩選出符合資格的合作發展夥伴，稍後邀請其就項目提交合作發展標書。據了解，今次遞交意向書的發展商包括新地（00016）、恒地（00012）、信置（00083）、嘉里建設（00683）、嘉華國際（00173）、長實（01113）、華懋、會德豐地產、泛海，及中海外（00688）等。由於政府即將公布下季的賣地計劃，該項目料被納入其內，於下季初正式招標。
該項目地盤面積約5.89萬方呎，可以9倍地積比率作商住重建，可建樓面約53.04萬方呎，可建約900個單位。若將來項目是採用組裝合成建築方法興建，樓宇的高度限制增約2.9%至主水平基準之上144米，並獲額外約4萬方呎豁免樓面。
項目估值約48億
該局就此初步建議的發展方案，是在2層地庫停車場及5層基座之上，興建兩幢32及34層高住宅大廈，單位數目可由原來約900個增至1050個；另建1幢4層高商業零售物業。項目的住宅樓面約44.2萬方呎；約8.84萬方呎非住宅樓面則分布在基座及商業物業中。市場估計項目約值42億至48億元。
市建局在土瓜灣推行首個「小區重建新社區」計劃，已命名為Victoria Cove Central，內有8個重建項目，當中7個合作發展權已先後批出，是次招意向者是最後一個重建項目。
