【地產透視】大埔半新盤頻獲承接
近期大埔區交投氣氛持續暢旺，不少買家加快入市。地產代理表示，近期所見，樓齡較新的半新盤以至剛入伙屋苑均頻頻獲承接。
美聯物業馬鞍山迎海星灣分行（2）高級分區營業經理丘仲文表示，該行最新促成半新盤朗濤7A座低層D室交易，單位實用面積約781平方呎，兩房間隔。單位原本叫價980萬元，買家為外區客，睇樓1次即決定入市，心儀屋苑樓齡新，將來有鐵路站潛力，加上大兩房間隔罕有，決定購入自住，最終以978萬元承接，實用呎價12,522元。原業主持貨7年，賬面獲利41.2萬元，升值4.4%。
美聯物業大埔天賦海灣分行首席聯席區域經理楊浩然表示，該行最新促成今年4月開始入伙的大埔上然1期2座低層A7室交易，單位實用面積310平方呎，一房間隔。單位原本叫價410萬元，最終以400.3萬元成交，實用呎價12,913元。原業主持貨1年半，賬面獲利77.5萬元，升值24%。
美聯物業大埔市中心分行首席聯席區域經理梁葦姮表示，該行最新促成大埔悠然山莊6座複式連天台戶交易，三房間隔，實用面積1,197平方呎，為區內罕有複式單位，附連天台及一個車位以1,300萬元放售，放盤僅2星期，獲外區換樓客睇樓4次，以1,088萬元承接，實用呎價9,089元。原業主持貨6年，賬面獲利88萬元。
中原地產新界東豪宅白石角分行經理曾嘉滙表示，近期促成大埔白石角半新盤University Hill最新錄2B期3座低層A1室交易，單位實用面積404平方呎，兩房間隔，日前議價後以675萬元沽出，實用呎價16,708元。新買家見單位價錢合理，即購入單位收租。原業主持貨3年，現轉手賬面獲微利6萬元。
海日灣三房2968萬沽
曾嘉滙續稱，大埔白石角半新盤海日灣最新錄A2座中層B室交易，單位實用面積1,411平方呎，三房套間隔，開價3,088萬元，日前議價後以2,968萬元沽出，實用呎價21,035元。新買家為外區客，見單位價錢合理，即購入單位自住。原業主持貨1年多，現轉手賬面須蝕276萬元。
曾嘉滙又稱，樓齡快到6年的大埔天鑽最新錄19座低層E室交易，單位實用面積748平方呎，三房套間隔，叫價920萬元，日前議價後以885萬元沽出，實用呎價11,832元。新買家見屋苑環境舒適，即購入單位自住。原業主持貨6年，現轉手賬面蝕104萬元或10.5%。
