屯門第16區站2期補地價105億
【大公報訊】新地（00016）月初投得屯門第16區站第2期商住項目。港鐵（00066）公布，公司接納政府就該項目的105.047億元補地價要約。該項目總可建樓面最多約302.6萬方呎，住宅樓面佔約269.1萬方呎，商場樓面最多約33.5萬方呎，提供5510個住宅單位，即每呎樓面補地價約3471元。
港鐵指，根據項目協議，協定期數的屯門南延線下調金額可從該地價中扣減。在扣減協定期數的屯門南延線下調金額後，地價金額將被全數抵銷。
中洲大坑道項目擬建176伙
另外，中洲集團完成收購近10年的大坑道4至4C號舊樓地盤，終在月前達成換地協議以發展中密度豪宅大廈，涉及補地價4.36億元。
該地盤總面積近2.1萬方呎，中洲過往曾申請連同毗鄰政府地，擴大發展規模，並欲改變物業出入口位置，惟最終按現行土地規劃用途限制發展。根據已獲城規會批准的發展內容，該項目將建30層高住宅大廈，可建樓面約10.47萬方呎，以現時補地價金額計，每呎樓面補地價約4163元。
發展商原擬只興建61個面積逾千方呎大單位。不過，該公司去年指，因應本港樓市狀況及長遠房屋供應，向城規會申請在維持項目可建樓面及物業高度不變下，更改發展設計。7至27樓為每層9伙合共162個中小型單位，28至29樓為空中花園及會所設施，30至32樓為每層4伙共12個逾千方呎單位，33樓是2個單位，全數有176個單位，平均單位面積縮小逾65%至約595方呎；預料居住人數則增近1.8倍至約458人。該申請仍待排期審理。
