元朗舊樓306萬易手 十個月漲價42%
【大公報訊】美國聯儲局本周加息呼聲高唱入雲，炒家先行止賺離場鎖定利潤。元朗過去周末錄5宗二手買賣，不乏短線獲利，其中樓齡達48年的順好樓有低層單位以306萬元轉手，短短10個月樓價炒貴逾四成。
代理透露，元朗合財街40號順好樓極低層B室，實用面積433方呎，炒家去年11月以215萬元購入，日前以306萬元售出，實用呎價7067元，賬面速賺91萬，單位10個月炒貴42.3%。
中原地產區域營業經理王勤學表示，過去周末元朗區錄得約5宗二手買賣，全部賬面獲利，當中不乏持貨2年或以下的短線轉售獲利，包括映御1座中層J室，實用面積454方呎，叫價520萬元，剛減至495萬元沽出，實用呎價10903元，持貨5個月賬面速賺57萬元，升值13%。
天水圍入伙盤7宗二手全部有賺
個別炒家選擇微利離場，市場消息透露，元朗好順意大廈B座高層5室，單位實用面積283方呎，成交價358.5萬元，原業主持貨約1年半，賬面微賺18.5萬元；另元朗溱柏9座中層G室，實用面積272方呎，投資者以318萬元沽出，持貨26個月，賬面只獲利18萬元或6%。
中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，入伙盤天水圍YOHO West Parkside本月暫錄得7宗二手買賣，全部賬面獲利，賺幅12.8%至32.5%，其中1B座低層B7室兩房戶，實用面積412方呎，以550萬元易手，實用呎價13350元，原業主持貨約1年半，賬面賺134.97萬元或32.5%。
中原地產分行經理曾嘉滙表示，大埔白石角海日灣A2座中層B室套三房戶，實用面積1411方呎，開價3088萬元，剛減至2968萬元沽出，實用呎價21035元，原業主去年7月才以3244萬元購入，持貨1年多，賬面虧蝕276萬元或8.5%。
