【地產透視】樓市穩步上 「父母幹」重現
二手樓市成交穩步向上，闊別一陣子的「父母幹」買樓又再出現。地產代理表示，近期多了父母為方便子女上學，又或者買樓給兒子結婚等個案。
中原地產天水圍濕地公園路分行副分區營業經理蘇哲熙表示，二手市場交投加快，天水圍WETLAND SEASON PARK及WETLAND SEASON BAY 8月共錄得6宗二手買賣成交。其中分行促成WETLAND SEASON PARK 17座中層B1室交易，單位實用面積487平方呎，兩房連儲物房間隔，享開揚區內市景，業主開價570萬元放盤，減價5萬元，以565萬元成交，實用呎價11,602元。買家為同屋苑業主，買多一間予兒子結婚用，住近以便照應，見上址保留發展商交樓標準，內櫳新淨企理，對單位十分滿意，故快速承接。原業主持貨6年沽出，賬面蝕47.4萬元。
為小朋友上學買盛薈四房
中原地產大圍柏傲莊第一分行經理黎宗雄表示，近期入市氣氛正面，更帶動豪宅成交，大圍名城8月共錄5宗二手成交，分行最新錄2期盛薈2座高層NB室交易，單位實用面積958平方呎，四房套間隔，叫價1,638萬元，日前議價後以1,590萬元沽出，實用呎價16,597元。新買家為家庭客，為方便小朋友上學，見單位位置方便，間隔合用，即購入單位自住。原業主持貨15年，賬面獲利590萬元，單位期內升值59%。
中原地產藍灣半島分行高級資深分區營業經理李偉寧表示，分行最新促成藍灣半島租賃交易，單位為7座頂層特色單位，實用面積487平方呎，兩房間隔，附設內置樓梯直達私家天台，外望開揚山景。最新以月租24,500元租出，實用呎租50.3元。新租客為區內家庭客，因小朋友即將於區內學校就讀，為方便上下課，遂決定「孟母三遷」，遷入小西灣並承租上址。業主持貨17年，現可享6.3厘租金回報。
不過，近期亦有孝順仔買樓送贈父母作退休生活居所的溫馨成交。該名孝順仔原來心儀將軍澳新都城區內配套成熟，適合父母過退休生活。利嘉閣地產調景嶺站分行經理楊友銘稱，上述成交是將軍澳新都城1座中層C室，單位實用面積364平方呎，兩房間隔。新買家為孝順仔，早前由外區搬入將軍澳區居住，認為區內配套成熟，適合父母安享退休生活，於是助父母由居屋升格住私樓，睇樓後心儀屋苑起居配套齊備，且景觀理想，決定洽購。業主原叫價610萬元，議價至595萬元成交，實用呎價16,346元。
