商舖租賃面積45萬呎 按月增4.5%
【大公報訊】本港商舖租賃市場上月交投及金額雖見回落，但總承租面積不跌反升，按月及按年分別增約4.55%及2.56%，錄約45萬方呎。
中原工商舖高級區域營業董事何潔釵表示，上月商舖租賃錄約316宗成交，較7月回落約13.66%，與去年同期約311宗相若。租金成交額約3015萬元，按月及按年分別跌約2.1%及8.91%。
核心區空置率升幅收窄
何潔釵指出，上月矚目成交為長橋證券以月租約83萬元租用旺角亞皆老街24至26號東方大廈地舖，建築面積約1800方呎，呎租約461元。該舖2021年由服裝品牌Baleno以月租約60萬元承租，去年遷出，新租金較舊租升逾38%。
空置率方面，上月核心區空置率按月升幅收窄。中環及尖沙咀分別錄7.28%及7.35%，按月減0.09及0.04個百分點；銅鑼灣約6.22%，按月升0.05個百分點；灣仔約6.56%，按月微添0.37個百分點；旺角則升0.05個百分點至約9.11%。上述五大核心區空置率均按年上升0.15至2個百分點。
何潔釵認為，隨着本港金融市場交投轉趨活躍，金融機構紛紛於核心區設立實體門市；加上未來數月逐步踏入傳統旅遊及消費旺季，短期內商舖租賃交投料持續向上。
