短炒獲利/太古城售1300萬 半年漲價13%
二手短炒個案此起彼落。藍籌屋苑鰂魚涌太古城一個原則三房套單位，剛以1300萬元易手，原業主持貨僅半年賬面獲利150萬元或炒貴13%。
中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，上述成交單位為太古城冠天閣高層C室，實用面積680方呎，原則三房套間隔，現時三合一改為一個大套房，向正南，望街景及園景，原叫價1380萬元，經議價後減價80萬元，連精緻裝修沽1300萬元，實用呎價19118元。據了解，買家為區內用家。原業主於今年3月以1150萬元購入，持貨僅約6個月，是次轉手賬面獲利150萬元，賺幅13%。
利嘉閣地產高級聯席董事兼分行經理林英傑稱，天水圍YOHO WEST 2期1A座中層A3室，實用面積410方呎，兩房間隔，由區內分支家庭客以590萬元購入，實用呎價14390元，屬市價。據悉，原業主去年3月以約498.25萬元一手購入單位，持貨一年半轉手，賬面獲利約91.75萬元，期內炒貴18.4%。
采葉庭租1.62萬 創兩房新高
租務方面，本地剛性需求與人才湧港雙重帶動下，住宅租賃市場持續高企，帶動租金上升。中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗采葉庭16座中層F室，實用面積509方呎，兩房間隔，成交月租1.62萬元，創屋苑兩房戶新高，實用呎租31.8元。業主於2021年以676萬元購入單位，現享約2.9厘租金回報。
香港置業首席分區董事宋國權表示，維港·雙鑽1B座極低層開放式單位，實用面積251方呎，業主約一周前以月租叫價1.3萬元放盤，即獲外區單身客查詢，並在零議價下承租，呎租51.8元。
中原地產高級區域營業經理鍾光英表示，西營盤全新入伙盤尚逸一個中層F室一房單位，實用面積278方呎，由一名內地生預付一年租金27萬元承租，月租即為2.25萬元，呎租約81元。據悉，業主於今年以約750萬元購入單位，現租金回報3.6厘。
