【真言摯語】政策發揮效果 簡樸房有序落實
郭靈 資深傳媒人
簡樸房制度登記期啟動至今已經半年，據房屋局最新數字顯示，目前已接獲逾7萬個分間單位、約2萬個住宅單位的登記申請。筆者認為，簡樸房登記率理想，反映政府以經濟誘因引導業主積極配合的策略，發揮出預期的效果。這不但有助解決存在已久的劣質「劏房」問題，亦有利於緩和本港深層次矛盾。未來政府要繼續關注登記申請趨勢的同時，也要適時推出相應政策措施，穩步有序地推動落實簡樸房制度，讓基層住戶能夠更好地改善居住環境。
事實上，在簡樸房制度推出首半年便得到逾7萬個分間單位登記，無疑是一個良好的開局，也證明市場未有如早前一些悲觀論述所想。其實，早前社會上有人擔心，一眾業主或會不願參與簡樸房計劃，也有人認為政府設置規管門檻過高，恐會造成大量劏房業主退市，加重基層市民的住房負擔。然而，房屋局公布的數字顯示，特區政府的政策已發揮正面效果，而且規管門檻適宜，所以許多業主願意參與「早鳥」登記。
其實，政府推動簡樸房制度的初心是改善基層住戶的居住環境，因此在業主改裝房屋的過程中，政府也要做好租戶安置的安排，以避免出現有租戶因業主改裝被迫搬遷而無房可住的窘境。同時間，政府也可以考慮利用部分市區工廈的「熟地」資源，將空置的工廈空間改造為過渡安置空間，為一些租戶提供住宿便利。
要知道，本港的劏房問題演變成社會沉疴痼疾的其中一個原因是，過去政府的房屋政策過於單一，無法緩急兼顧。即規管過嚴過急，可能導致大量基層住房單位突然消失；規管寬鬆又會導致業主更加逐利而為，壓縮基層市民的居住空間。如今政府採取多管齊下、緩急分工的策略，為簡樸房定下最低居住標準，一方面可以逐步淘汰最惡劣的劏房；另方面則可以在有時間表、有方向的情況下，逐步改變長期存在的畸型居住現象，從而緩和社會內部的深層次矛盾。
