【地產透視】投資者短炒獲利飆升
整體二手樓價穩步向上，地產代理表示，有投資者趁機短炒獲利，相關成交個案飆升。
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行剛促成大圍名城1期3座低層SA室交易，單位實用面積679平方呎，三房套設計，最終以1,128萬元沽出，實用呎價升至16,613元。原業主為投資者，於2024年6月跌市期間以960萬元趁低吸納購入單位，持貨短短2年至今沽售，賬面獲利168萬元，期內顯著升值18%。
二手樓市持續向好，以往熱衷短炒的投資者再度現身。地產代理消息指，人稱「海味王子」的海生行總經理蘇啟國，最新以768萬元沽出美孚新邨2期吉利徑7號中層C室，單位實用面積638平方呎，兩房間隔，實用呎價12,038元。他於今年2月買入單位，持貨僅半年即轉手，賬賺185萬元，樓價炒高31.7%。
另一位資深投資者呂宇健再有斬獲，早前剛以380萬元成功沽售荃灣中1座高層心連天台單位，實用面積354平方呎，實用呎價10,734元。美聯物業分行高級分區營業經理鍾家豪表示，呂宇健於去年6月以304萬元買入上述單位，持貨14個月，賬面賺76萬元或25%。
美聯物業大埔豪宅分行助理營業董事林奕俊表示，早前剛錄得大埔新興花園1座高層E室交易，單位實用面積463平方呎，獲區內用家議價後以506萬元承接，實用呎價10,929元。原業主是一名投資者，於今年1月以400萬元購入上述物業，持貨7個月，轉手賬面獲利106萬元，升值26.5%。
中原地產天水圍資深區域營業董事王樹明表示，甫入9月，天水圍新入伙屋苑YOHO WEST PARKSIDE連錄二手獲利成交。其中，中原促成1B座低層B7室交易，單位實用面積412平方呎，兩房間隔，成交價550萬元，實用呎價13,350元。買家心儀YOHO WEST PARKSIDE第二期屬全新樓，位置交通便利，單位基本配置齊全，睇樓後迅速決定入市上址。原業主為投資者，持貨約一年半，賬面獲利135萬元，單位升值32.5%。
柏傲莊兩房4個月炒升17%
中原地產大埔白石角大學山分行經理巫燕虹表示，剛錄得大圍柏傲莊3期1A座低層C室交易，單位實用面積527方呎，兩房間隔，近期以1,300萬元易手，實用呎價24,668元。新買家為內地客，見屋苑環境舒適，即決定購入單位自住。原業主持貨約4個月轉手，賬面獲利190萬元，單位期內升值17%。
