上車盤受捧 二手樓價今年累漲12%
【大公報訊】新盤掀入票熱潮，推升樓市氣氛，反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL重上162點，最新報162.02點，按周升0.3%，今年累漲12.4%，上車盤受捧，新界西二手指數按周急彈2.38%，創近7個月最大升幅。業界分析，多個新盤部署登場，短期或搶去二手焦點，但今季CCL目標維持165點。
本周公布的CCL指數，具體反映8月10日至8月16日的市況，即西南九龍長沙灣叡璟I公布首張價單當周。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，新盤開價吸引，市場反應熱烈，帶動整體樓市氣氛轉活，CCL今周重上162點，屬2023年8月底以來逾3年次高。今年CCL暫時累升12.43%，對比去年3月低位反彈20.11%，較2021年8月歷史高位跌幅收窄至15.32%。
樓市回暖，上車客入市意欲增加，不乏細價樓供應的新界西單位受捧，綜觀八大指數，本周以新界西表現最突出，該區二手樓價指數按周急升2.38%至147.52點，升幅為今年1月底以來最大，指數已連升4周共漲3.38%，創2023年9月初以來的3年高位。指數內個別成分屋苑呎價升勢明顯，其中東涌藍天海岸最新調整呎價報13954元，按月飆升20.2%。港島結束2周連跌，報164.28點，按周微升0.31%；九龍及新界東均連跌2周，分別累跌0.68%及1.07%。豪宅追落後，大型單位指數報163.73點，按周升0.49%。
