宏福苑善後/合安將向宏福苑業主退款1160萬
大埔宏福苑業主立案法團委任管理人合安昨晚再舉行特別業主大會。據了解，合安在會上表示，法團現金結餘扣除各項預計支出和退款後，將會按業權份數向每戶業主退款5400元至6300元不等，合共涉款1160多萬元。業主可由9月9日起在網上登記申領，9月19日起領取款項，即使原業主已轉讓業權或簽訂買賣合約，也能獲得退款。
有出席會議的居民表示滿意安排。有區議員表示，樂意為有需要居民提供協助，呼籲業主按時辦理相關手續。\大公報記者 鄭文迪、王亞毛
合安因應7月19日特別業主大會通過的議決，昨晚7時於大埔、啟德、元朗及華貴安排四個場地再舉行特別業主大會。在大埔的會議場地外，下午5時後陸續有居民登記入場。穿梭巴士接送居民到場，警員在門口維持秩序。
已出售業權仍可獲退款
消息引述合安表示，法團銀行戶口現金結餘有3900多萬元，連同市建局樓宇排水系統維修資助計劃的800萬元，合計有4700多萬元現金結餘，扣除2000多萬元正在退回予單位原業主的大維修基金、100多萬元按服務合約應付未付賬項、260多萬元管理費按金及其他按金，以及1100萬元合約終止的備用退款，將可向業主退款合共1160多萬元。
據了解，3號和7號單位各涉及12份業權，每戶將可退還5400元，涉及496戶。2號、4號、6號和8號單位，各涉及13份業權，每戶將可退還5850元，涉及992戶。至於1號和5號，各涉及14份業權，每戶將可退還6300元，涉及496戶。
消息指出，合安在會上強調，政府早前已表明，即使原業主已轉讓業權或簽訂買賣合約，也能獲得有關退款。業主由9月9日起，可於網上登入平台申領退款，9月19日至28日到指定民政諮詢中心領取，亦可由社工或區議員代領。單位如在9月6日之後仍有欠款紀錄，又或需更改上一輪大維修基金退款收款人姓名，便要聯絡合安另行處理。
就屋苑各項服務合約，據了解，15份已終止、2份保留、4份仍在處理，另新簽訂一份宏志閣升降機保養合約，費用由龔如心慈善管理有限公司捐款支付。仍未完全處理的合約包括天台太陽能板、石油氣及核數師合約。
區議員：大會過程順利有序
消息引述合安表示，處理原有屋苑合約時，會先釐清合約條款及各方權責，再與供應商商討終止安排；如雙方未能達成共識，或須按合約透過仲裁或訴訟處理。至於大火前、截至去年11月已實際享用但尚未付款的服務，合安會核實金額後繳清。
據了解，合安與核數師跟進報告內容期間，核數師於8月7日書面提出請辭。消息指出，合安其後已向前物業管理公司及核數師發出律師信，要求確認由前物管公司制定的2025年度財務報告，是否依照《香港審計準則》完成審計。
宏道閣業主翟先生昨晚出席會議，他稱相信合安已努力處理退款。他認為宏福苑事件屬於特例，一般火災事故只是業主與保險公司的問題，不可能每次都要求政府介入，「最近聽到部分人什麼都想要，其實應該適可而止。」宏仁閣業主陳小姐說，政府的「一戶一社工」等措施對業主有很大幫助，她希望有機會再返回單位作最後道別。
大埔區議員胡綽謙昨日在會議現場協助維持秩序。他說，大會整體過程順利有序，相信合安可有序處理退款。大埔區議員羅曉楓表示，期望政府繼續有序加快推進居民長遠安置工作，讓更多已簽署意向書的業主能盡快簽訂買賣協議，早日完成揀樓程序，或取回出售業權後的相應款項。
