【地產透視】元朗私樓租金頻刷新高
元朗區8月錄得約190宗租務成交，租金持續高位向好。地產代理表示，近期區內租金加速攀升，並且租金成交更頻現刷新高紀錄。
利嘉閣地產高級經理方希倫表示，該行最新促成元朗GRAND YOHO 2期5座高層F室的二手租務個案，單位面積632平方呎，三房間隔。新租客睇樓後，心儀屋苑直達港鐵站及大型商場，生活配套極為完善，遂決定以月租27,000元承租上址，實用呎租42.7元，租金略高於市場水平。業主現可享3.57厘租金回報。
方希倫續稱，該行另促成元朗YOHO TOWN 6座低層D室租務交易，單位實用面積432平方呎，兩房間隔。新租客心儀屋苑坐落港鐵站旁，交通及購物均極為便利，遂決定以月租15,300元承租上址，實用呎租35.4元，成交價屬市場合理水平。
方希倫又稱，該行並促成元朗半新屋苑映御1座低層A室租務交易，單位實用面積306平方呎，開放式間隔。新租客看中屋苑會所設施齊備，開則方正實用，睇樓後隨即拍板以月租11,000元承租，實用呎租35.9元。業主現可享3厘租金回報。
中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，剛促成元朗YOHO TOWN 2座高層A室租務交易，單位實用面積433平方呎，兩房間隔，月租叫價18,500元，後減至月租18,000元租出，實用呎租41.6元，創下屋苑兩房單位租金新高紀錄，相比今年6月的舊紀錄17,300元，租金再升4%。業主現可享租金回報3厘。另YOHO MIDTOWN早前亦錄得一宗破頂租務成交，單位為1座高層C室，實用面積1,139平方呎，四房雙套房間隔，月租38,800元租出，創屋苑同類單位租金新高，實用呎租34.1元。業主現可享租金回報3.6厘。
GRAND YOHO租客火速承租
王勤學續稱，元朗GRAND YOHO新近錄得3座高層E室租務成交，單位實用面積1,115平方呎，四房雙套房間隔，月租叫價42,000元，其後以41,000元租出，創屋苑分層單位租金新高，實用呎租36.8元。租客為同區家庭，鍾情GRAND YOHO屬指標屋苑，交通及起居非常方便，睇樓後火速決定承租。業主現可享租金回報2.1厘。另該行並促成尚悅·方高層G室租務交易，單位實用面積210平方呎，開放式間隔，獲北部都會區工程人員零議價以月租10,000元承租，實用呎租47.6元，呎租創屋苑新高。業主現可享租金回報3.2厘。
