粉嶺半新盤一房單位 月租1.4萬 半年升19%
【大公報訊】租金升勢持續，粉嶺新晉屋苑ONE INNOVALE有1房單位獲內地生以每月1.4萬元承租，屬同類單位新高，對比半年前租金大幅上漲19%。
中原地產高級分行經理麥偉成表示，ONE INNOVALE B座中層09室，實用面積285方呎，1房間隔，位於單邊，日前以1.4萬元租出，實用呎租49.1元，新租客為一名內地女學生，以先付1年租金形式租入自住。據了解，業主2022年以448萬元購入上址，租金回報約3.8厘。ONE INNOVALE A座中層16室，實用面積284方呎，間隔一樣，同屬單邊位置，今年2月以1.18萬元租出，相隔約半年，今次同類單位月租急升2200元或18.6%。
元朗上月錄190宗租賃
元朗細單位租金也搶至破頂，中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗區8月共錄約190宗租賃成交，租金持續向好，其中尚悅·方高層G室，實用面積210方呎，屬開放式間隔，獲北部都會區工程人員零議價以月租1萬元承租，實用呎租47.6元創屋苑新高。王勤學表示，業主於2018年以378萬元一手買入單位，租金回報約3.2厘。投資者看準細單位收租潛力入市，中原地產高級資深分區營業經理唐欣怡表示，屯門菁雋高層21室開放式單位，實用面積170方呎，獲內地投資者以252萬元承接，實用呎價14824元。
