【地產透視】同區用家入市 港島南成交飆
港島南區近期二手成交表現活躍。地產代理表示，區內新舊屋苑選擇甚多，加上交通日趨方便，同區用家紛紛入市。
美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行助理區域經理楊家俊表示，該行剛促成半新盤Blue Coast 1B座低層C室交易，單位實用面積972平方呎，三房套間隔。由於屋苑配套完善及交通方便，獲同區家庭客垂青，以2,468萬元成交，實用呎價25,391元。原業主持貨約兩年多，是次轉手賬面獲利411萬元，物業升值20%。
中原地產西南區黃竹坑分行副區域營業經理吳敬彰表示，分行新近促成香港仔中心海湖閣（D座）中層3室交易，單位實用面積432平方呎，兩房間隔，最新以502萬元成交，實用呎價11,620元。新買家為同區客，心儀香港仔中心生活配套齊備，遂決定購入單位。原業主是次沽出單位賬面獲利182萬元，單位升值56.9%。
中原地產西南區置富南區廣場分行高級分區營業經理葉偉明表示，分行新近促成薄扶林置富花園10座低層E室交易，單位實用面積439平方呎，兩房間隔，最新以533萬元成交，實用呎價12,141元。新買家為用家，已於多區睇樓一段時間，最後心儀屋苑環境舒適寧靜，遂決定入市自用。原業主是次轉手賬面獲利285萬元，單位升值逾1.1倍。
中原地產西南區鴨脷洲利南道分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島早前錄得13A座中層G室交易，單位實用面積882平方呎，四房套間隔，剛於市場以1,610萬元易手，實用呎價18,254元。原業主現賬面可獲利334萬元，單位升值26%。
租客1245萬買海怡半島四房
中原地產鴨脷洲利南道分行高級分區營業經理梁浩祥表示，分行新近促成海怡半島23座中層F室交易，單位實用面積771平方呎，四房套間隔。單位放盤不足一個月，迅速以1,245萬元成交，實用呎價16,148元。新買家為同區租客，見區內租金升勢持續，遂決定轉租為買，購入單位自用。原業主是次轉手賬面獲利869萬元，單位升值2.3倍。
香港置業西南區港島南岸分行高級聯席董事郭詠詩表示，該行剛促成香港仔中心海湖閣高層6室租務成交，單位實用面積432平方呎，兩房間隔。單位內籠乾淨企理，加上租金叫價合理，放盤僅兩天，即吸引一對區內夫婦青睞，僅睇樓一次便決定快速承租。業主原叫租16,300元，最終以16,000元租出，實用呎租37元。
