【地產透視】鄰近大學盤 呎租創新高
九月本港各所大學新學期正式開學，不少內地生最後衝刺，四出在大學鄰近區域積極搵盤。地產代理表示，內地生租盤一般預繳一年租金形式入住，成交呎租每每創同類單位新高。
中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達表示，大學新學期開學，不少內地生搵盤作最後衝刺階段，分行最新錄大埔中心22座中層B室租務成交，單位實用面積315平方呎，兩房間隔，附有企理裝修及傢電，開價20,800元，議價後以19,500元租出，實用呎租61.9元，屬同類單位新高呎租。新租客為2名內地男學生，新學年於本港升學，見屋苑位置方便，即決定以先付一年租金方式租入單位自住。
方翰達續稱，分行最新錄得大埔新晉屋苑上然7座中層B6室租務成交，單位實用面積302平方呎，一房間隔，議價後以16,000元租出，實用呎租53元，創同類單位新高呎租。新租客為1名內地學生，新學年於本港升學，見屋苑位置方便，即決定以先付一年租金方式租入單位自住。
中原地產西南區香港大學站分行副分區營業經理黃保興表示，分行促成港島西半山尚逸高層C室租務交易，單位實用面積215平方呎，開放式間隔，享開揚海景，最新以月租21,500元租出，實用呎租高達100元，創下該屋苑呎租次高紀錄。新租客為內地生，心儀上址享開揚海景，且位置極為便利，遂預先繳付一年租金承租單位。
中原地產西南區堅尼地城分行高級資深區域營業經理沈興和表示，分行新近促成西營盤翰林峰1座高層B室租務交易，單位實用面積334平方呎，一房間隔，享海景，最新以30,000元租出，實用呎租89.8元。新租客為內地生，於香港大學就讀，心儀翰林峰樓齡新，且經港鐵站便可直達校園，便決定承租。
中原地產藍灣半島分行高級資深分區營業經理李偉寧表示，分行新近促成柴灣海德園2座高層F室租務交易，單位實用面積418平方呎，一房間隔，最新以月租21,000元租出，實用呎租50.2元。新租客為內地生，新學期來港升讀大學，心儀屋苑屬全新入伙盤，參觀後感合適即決定承租。
新葵芳花園租金雙破頂
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，該行錄得新葵芳花園E座高層5室租務成交，單位實用面積400平方呎，兩房間隔，獲新來港入讀專上學院的內地生以18,880元並預繳一年租金租入，實用呎租47元，租金及呎租均創出屋苑新高。
