新盤暢旺/海瑅灣獲大手客購15伙 涉資1.1億
人氣紅盤華潤置地西南九龍叡璟Ⅰ引爆全城購買力，有新盤伺機打撈漏網之魚又成功「釣大魚」。信置（00083）牽頭發展的日出康城海瑅灣Ⅱ，昨日進行全新一輪銷售，樓盤系列沽出32伙，市傳獲一海外投資公司斥逾1.1億元狂掃其中15伙，以數量計為下半年最大手單一掃貨，僅次於上半年恒地（00012）馬頭角壹沐2期，獲公司客以逾1.1億元掃入16伙的單一宗成交。\大公報記者 梁穎賢
海瑅灣系列發展商趁叡璟Ⅰ引爆全城購買力，索性搶閘於該盤今日次輪銷售開賣前，進行全新一輪銷售企圖截糊得手。據悉，該盤系列昨日連沽32伙，套現逾2.5億元。市場消息指，有大手客斥資逾1.1億元，一連購入15伙，買家為新進駐本港的投資公司，看好港鐵上蓋項目優勢及將軍澳區內發展，並眼光獨到相中未來6號幹線通車勢必帶動區內物業需求，故入市作收租之用。
項目總套現突破96億
信和置業執行董事田兆源表示，項目坐落國際精英社區，聚集不少內地及國際專才，不少投資者料有可觀收租回報，及樓價持續向上，故入市作長線投資，帶動項目持續錄得成交。
海瑅灣系列8月已累售128伙，套現逾10.3億元。項目累積售出1109伙，總套現突破96億元。
樓價去年回升以來，一手市場表現大勇，投資者及炒家蜂擁出擊，單計上半年一手市場錄653組大手客（即買入2伙或以上買家），合共買入1794伙，涉資173.88億元，較去年同期分別的成交宗數、伙數及金額，分別飆升1.1倍、1.4倍及1.7倍，齊創歷史新高。期內以數量計，最大手由一名投資者透過公司名義，豪擲逾1.11億元，購入壹沐2期16伙，意味海瑅灣Ⅱ今次大手掃貨，是僅次於壹沐2期後年內次高個案，同為下半年最大手單一掃貨。
樓市向好，建灝地產集團旗下赤柱ONE STANLEY錄得業主添食個案。投資及銷售部董事鄭智荣表示，第11座地下及1樓B單位花園複式大宅，實用面積2466方呎，四房四套連儲物套、儲物房及前後花園間隔，內置升降機，成交價8468萬元，呎價34339元。買家之前已購入同座1伙天際複式大宅自用，意味該座的最高及低層均由該名買家所囊括。
項目之花園複式大宅已悉數售罄，僅餘3伙連花園大宅待售。
鄭智荣補充，ONE STANLEY開賣至今累售57伙，總成交金額衝破60億元，8月單月暫錄得7宗成交，包括2座洋房及5個特色大宅，總成交金額約6.3億元。
柏蔚森Ⅱ一房沽704萬
新世界發展（00017）夥拍遠東發展（00035）啟德的柏蔚森Ⅱ，第2座21樓J單位一房，實用面積287方呎，剛沽704.1萬元，創該戶型新高，呎價24533元。
柏蔚森系列銷情持續，現樓以來速售323伙，套現逾26億元。自開售以來累售960伙，共套現逾70億元。
其餘新盤方面，綜合一手住宅物業銷售網，除全城焦點的叡璟Ⅰ今日推出170伙進行次輪銷售外，另有7個新盤上載全新銷售安排，總共涉及231伙於本周末兩日應市，包括全新盤由輝宇國際投資持有的何文田泓璟，今日推出37伙招標，以及旭日國際屯門黃金海灣系列共18伙。
另外，新地（00016）變陣轉租的超級豪宅東半山CENTRAL PEAK，再錄大額租賃。消息透露，該盤2期Colmo Link雙號屋，實用面積2754方呎，以月租35萬元租出，創項目新高，呎租127.1元。
