方利古洞地皮 獲准建334伙
【大公報訊】方利集團數年前成功獲准倍增古洞南坑頭大布一幅土地的發展密度後，現再申請略為放寬密度及高度，令項目較原計劃再增約一成單位至334個。
該幅連部分政府地在內的土地面積約19.37萬方呎，方利現申請以地積比率1.692倍發展，擬建4幢9至10層高住宅大廈，住宅樓面約28.58萬方呎，較之前多約20%，興建334個單位，平均面積達856方呎，較之前303個多約10%。其中面積約431至753方呎的單位佔228個、753至1076方呎的佔73個、1076至1400方呎的佔33個。項目料可容納近千人居住。因密度上升，住宅高限也調高約5米至主水平基準之上45.25米。
另外興建1幢一層高小商場，樓面約3434方呎；1幢連地庫共3層高的停車場連住宅會所，會所面積約1.12萬方呎；1幢4層高安老院，提供100個住宿床位，樓面約3.84萬方呎，較之前多逾28%。
資料顯示，該地原屬低密度住宅發展用地，於2012年獲准改變土地用途，2019年獲准建39幢3層高洋房，地積比率只0.4倍；2021年獲批以1.41倍地積比發展分層住宅，擬建3幢7至8層高住宅、安老院及商場各1幢。
