中環甲廈空置率跌至9.74% 四年首見
【大公報訊】國際金融機構及外資積極在港拓展業務，加上中東資金擴展勢頭強勁，推動甲廈租賃需求，其中中環區7月份空置率跌至9.74%，為過去4年來首次跌破10%關口。
中原（工商舖）首席營業董事陳雁樓表示，特區政府近年積極開拓中東市場，加強雙方於經濟及金融方面的合作，而且地緣政治不穩，促使更多中東資金轉投香港，帶動本港核心區寫字樓租賃需求，據該行統計，今年7月份商廈市場共錄497宗租賃成交，比6月微升約2.9%；涉及租用樓面約129萬方呎，按月增加約6.6%，該行預期，受外資金融機構升級搬遷及擴充辦公室帶動，8月份寫字樓租賃有望突破500宗，核心區空置率續改善。
港島甲廈空置率連續7個月改善
本港寫字樓租賃持續2個月貼近500宗較高水平，當中不乏國際金融機構及外資企業，月內錄得最矚目租賃為中東金融機構第一阿布扎比銀行（First Abu Dhabi Bank）以每月約203萬元承租中環夏慤道10號長江集團中心2期42樓全層，面積約17254方呎，呎租118元，租期2年。據悉，該銀行原租用同區中國工商銀行大廈一個面積約6538方呎單位，搬遷令辦公空間擴充1倍，將加強聯繫中國市場並推動業務增長。
陳雁樓表示，港島甲廈空置率今年已連續7個月錄得改善，7月份空置率10.6%，按月減少0.42個百分點，按年回落2.35個百分點。中環區空置率更在4年間首度跌破10%至9.74%，創2022年12月後單月新低，按月回落0.67個百分點，按年減少3.15個百分點。至於金鐘區錄得4.44%，按月及按年分別下跌0.51及3.7個百分點。
九龍區整體甲廈7月份空置率15.86%，按月減少0.08個百分點，按年微升0.01個百分點。當中尖沙咀區錄得6.76%，按月增0.24個百分點，按年改善0.76個百分點；觀塘及九龍灣空置率分別錄16.97%及25.18%，年升2.3及3.2個百分點。
