宏福苑善後/宏福苑94.7%業主接受收購 最快下月底揀樓迎新居
特區政府向宏福苑業主提出的業權收購及安置方案，將於本月31日截止申請，絕大部分居民期盼盡快收樓，重啟新生活。財政司副司長黃偉綸昨日表示，截至上周五（21日），94.7%業主、合共1878戶已接受政府的收購建議，當中74.1%已簽署正式買賣合約。房屋局局長何永賢表示，接受收購建議的業主將於下月初陸續收到獲編配的號碼，最快下月底可開始揀樓。
現時距離截止日期只餘大約一周，黃偉綸表示，8月31日的期限是「嚴肅的時間線」，不會延期，也不會調高收購價。有立法會議員呼籲業主把握時間，簽好交回表格。\大公報記者 黃佩琳
黃偉綸與何永賢昨日在一個電台節目，交代宏福苑收購的最新進展，當中未受火災波及的宏志閣，目前有91.5%居民已簽署收購建議，67.7%已簽署買賣合約。
宏福苑業主「特設銷售計劃」第一批截止日期為今年6月30日，第二批截止日期為8月31日，同一批次的申請者將依據電腦隨機排列揀樓次序。何永賢表示，已申請的業戶會在9月初陸續收到政府發信通知獲編配的號碼，預計9月中分批進行電腦隨機排序，以決定揀樓次序，最快9月底開始揀樓。
黃偉綸表示，收購期限絕不延長，「我們想呼籲，去到8月底期限就屆滿，那是很嚴肅的一條時間線。之前如果有朋友說，『到期便會延期』，我在這裏清楚說明，我們不會延期。我們希望在9月之內，應該接近9月底開始選樓，然後一步一步做下去，所以任何時間線一押後，對其他工作都會有影響。」他稱延期亦會對受災業主及想盡早平服心情的居民不公道。
體恤安排照顧實際需求
黃偉綸又表示，政府提出的收購建議價，已較宏福苑火災前的市價高30%。他尊重有意見認為價格未夠，但強調政府收購與私人市場買樓不同，流程十分嚴肅，需嚴格按照程序到立法會申請撥款，不會「臨尾再加錢」。對於有聲音要求政府公開已簽署業主的名單，他強調數據絕無造假，政府不會公開名單，以免侵犯隱私。而轉讓契約完成後，土地註冊處會有紀錄。
政府就宏福苑的收購安置安排，處處體現彈性與體恤。何永賢表示，考慮到宏福苑不少業主的年紀較大，不熟悉物業買賣，所以政府特意將每日揀樓量，由慣常的140至150宗，減少為50至60宗，讓居民有充足時間考慮，亦會安排「解說隊」陪同協助。黃偉綸表示，若業主在「特設銷售計劃」揀樓階段未能選中心儀單位，可以選擇改為領取現金。
對於會否立法收回在期限過後仍沒出售的業權，黃偉綸表示，這是稍後階段才會考慮的選項，若實施，最早也要2027年。他表示，立法收回業權會根據收購時的市值進行賠償，以宏福苑為例，即以受災後的市值收購，屆時價格會較受災前市值及政府現時收購價大幅減少。
議員：收購價遠勝市場
立法會議員鄧家彪昨日呼籲未簽回「接受收購建議信件」的宏福苑業主，把握最後幾天，簽好交回。他稱或有業主認為即使不簽回信件，最終亦可獲如簽回的業主一樣的「收購價」作補償，類似根據《強拍條例》，小業主可獲得獨立專業估價。但宏福苑大火後，備受破壞，不同於其他「強拍」樓宇，難言有市場價值。
鄧家彪指出，留意到過去有不少專業人士表示，政府的安置方案和當中收購價遠勝市場。他再次呼籲業主，與其耗時觀望和承受不可知的補償風險，不如早日簽回，重展新生活。
