【公屋居屋】公屋輪候時間基本穩定
招國偉 公屋聯會總幹事
房屋局最新公布，截至今年6月底，公屋綜合輪候時間較上一季度的4.7年，稍為微升至4.8年，不過仍然維持在平均5年以下，過去公屋輪候緊張的情況基本已穩定下來。
政府在上一季度公布公屋綜合平均輪候時間時，已預告了短期內輪候時間出現波動屬積極信號，值得留意的是，過去12個月內獲安排入住傳統出租公屋和「簡約公屋」的一般申請者，位於市區及擴展市區單位的比例達74%，高於上一季相應數字的69%；而回收傳統出租公屋單位，約81%屬市區及擴展市區單位，而這兩區的輪候時間較新界區長逾一年之多，因此在編配這兩區公屋申請宗數愈多，平均輪候時間便會被拉高，雖然如此，但對於輪候了相當長時間的申請者來說，其實是好現象，增加了這兩區申請者獲配公屋的機會。
簡約公屋有8個項目已經按時落成，啟德世運道比原定計劃提早一季落成，合共有1.9萬間，而餘下約1萬個單位會在餘下2026及2027年初相繼落成。
值得留意的是，未來於新界區將有鳳凰嶺邨、古雋邨、錦上路公屋項目等，超過一萬伙單位分批落成，相信政府提出在2026年/27年，公屋綜合輪候間降至平均4.5年的目標，絕對有信心可以達成。這次輕微調升也不會影響整體公屋輪候改善的態勢，公屋平均輪候時間的發展趨勢將會明確向好。
平均4.5年屬分水嶺
《政府5年規劃》諮詢期已結束，公屋輪候時間持續得以改善，降至平均4.5年將會是一個分水嶺，筆者期望在未來的5年期內，公屋綜合輪候時間能夠進一步改善，及早恢復公屋「三年上樓」目標，同時配合政府推行「簡樸房」規管，整體改善基層住屋需要及環境。
