啟德月內租賃180宗 HENLEY一房租2.2萬
【大公報訊】暑假租務旺季浪潮未退，全城租盤爭崩頭。其中，近年頗受租客歡迎的啟德區，本月至今暫錄180宗租賃，有望追平上月全月396宗的歷史紀錄。另外，私宅呎租連續7個月破頂，首7個月累升約4.7%，啟德龍譽呎租升逾14%跑贏大市。
啟德區日日有租賃成交。中原地產分行經理施蒂文表示，該區本月至今暫錄180宗租賃交投，有望追平上月全月396宗歷史新高紀錄。其中，THE HENLEY本月暫錄8宗租賃，平均實用呎租達66元。該盤低座C座地下連花園戶，實用面積280方呎，屬一房戶型，以2.2萬元租出，呎租高達79元。業主今年4月以約806.4萬元購入，持貨短短4個月，租金回報率3.3厘。
香港置業研究部董事王品弟表示，龍譽7月平均實用呎租約56.3元，較去年12月約49.1元上升14.7%，大幅跑贏同期私宅呎租4.7%的升幅。屋苑1B座高層D室，實用面積357方呎，一房間隔，以月租1.95萬元租出，呎租54.6元。另外，同區THE HENLEY上月平均實用呎租約62.1元，較去年12月54.5元上升13.9%。
市場消息指，馬鞍山泓碧H20座低層B室，實用面積274方呎，以月租1.65萬元租出，呎租60.2元，料是區內新高。業主2019年8月以577.8萬元買入，租金回報率3.4厘。
上然月租1.3萬 回報5厘
剛展開收樓程序的大埔上然不乏預租個案。美聯物業首席聯席區域經理楊浩然表示，上然2座低層A7室，實用面積310方呎，一房間隔，以月租1.3萬元成交，呎租41.9元。資料顯示，業主2025年3月以約311萬元購入，租金回報高見5厘。
內地生趁暑假尾聲加快租樓步伐。中原地產分行經理杜詩敏表示，屯門NOVO LAND第1A期1座高層E室，實用面積236方呎，開放式間隔，獲內地生以1.26萬元承租，呎租53.4元。
