【公屋居屋】香港5年規劃房策建議
招國偉 公屋聯會總幹事
國家公布「十五五」規劃綱要，提出多項促進香港長期繁榮穩定及深化粵港澳大灣區建設的內容。行政長官李家超提出積極對接，制定具宏觀性、戰略性及前瞻性的首份《香港五年規劃》，涵蓋各方面政策，預期9月期間發表。
筆者長期關注香港房屋發展，於8月初公布了公屋聯會對《香港5年規劃》的房策建議，在此與大家分享內容。在首屆特區政府成立初期，制定了三大房屋政策目標，其中是公屋「三年上樓」承諾，為基層上公屋帶來重大希望，也是指導政府房屋供應的重要指標。然而由於外圍經濟影響及政府政策的搖擺不定，在相當長的一段時間壓低了公營房屋供應，令基層上公屋的時間愈拉愈長，在今屆政府上任時更飆升至平均6.1年的新高。要予以肯定的是，經過多屆政府努力覓地建屋，以及今屆政府推出「簡約公屋」措施，公屋綜合輪候時間在2026年3月底，已降至平均4.7年，也是8年以來的新低。政府目標在2026/27年度，輪候時間會降至平均4.5年，相信應能夠如期達標，但「三年上樓」的承諾仍有相當距離，必須持之以恒繼續努力。
及早恢復「三年上樓」目標
未來5年公營房屋供應，計及「簡約公屋」共有19.6萬個單位，供應較過去增加。在供應增加的前提下，我們認為政府須以確保恢復「三年上樓」為重心目標，政府表示未來會逐步調整公營房屋租售比例，增加出售房屋的比重，回應市民自置居所期望。
我認為在公營房屋政策中，除了確保房屋項目落成到位外，也可以透過加快公屋流轉，鼓勵公屋戶購買資助房屋並交回公屋單位，在高落成量及高流轉的情況下，及早先行恢復公屋綜合輪候「三年上樓」的目標，這是未來可期的莊嚴承諾。
