透視鏡/關鍵是堵塞制度漏洞\蔡樹文
樓宇維修是一塊肥肉，特別是大型屋苑維修，涉款達數以千萬乃至上億元，即使只有十多戶的舊樓，維修款通常達一、二百萬，每戶業主花費十多二十萬是等閒事。按當局要求舊樓一般每隔10年要做大維修，龐大的樓宇維修市場，成為建築業界長做長有賺錢項目。然而，這塊肥肉不是所有建築公司都能吃到，有時即使建築公司有良好信譽，若不「埋堆」，甚至同流合污「圍標」，亦無法在樓宇維修市場上分一杯羹。
對於大維修生態圈，建築業界不是不知道，一些公司為了生存，唯有啞忍，因為這次接不到單，總有機會「輪到自己」做。生殺權掌握在誰人手？無非是顧問公司與大判。一般二判、三判乃至四判，只能啃豬頭骨中的肉碎，甚至面臨被拖欠工程費的困局。
競委會就樓宇維修圍標案採取第二輪執法行動，涉及28個屋苑和大廈的維修工程，合約總值約5億元。香港樓齡達50年或以上的私人樓宇有約11,000幢，案件只是冰山一角，要整治關鍵是堵塞制度上的漏洞。
