利蘊蓮︰本地零售市場見改善
【大公報訊】希慎（00014）公布中期業績，營業額微跌0.1%至17.28億元；受出售竹林苑住宅單位的公平值收益所帶動，期內經常性基本溢利按年增長1.7%至10.49億元，基本溢利增加7.4%至11.07億元；中期股息維持27仙。集團主席利蘊蓮表示，下半年利園區優化計劃進入完成階段，利園八期亦即將竣工，對未來業務增長充滿信心。
期內商舖營業額增加1.4%至8.74億元，優化後的商戶組合持續推動租金改善。利蘊蓮表示，本地零售市場見改善，上半年利園區人流增加8%，租戶銷售增加17%。希慎首席營運總監呂幹威指出，參考過往活動經驗，旅客確實有興趣深度了解香港，不過零售市場亦見汰弱留強，料未來零售業將集中於熱門地段。
寫字樓出租率維持93%
寫字樓收入增長0.5%至7.54億元。期內利園區寫字樓組合的續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平仍然向下，惟截至6月底出租率維持93%。利蘊蓮表示，香港寫字樓市場於期內進入初步復甦階段，受惠金融行業擴張、IPO市場回暖，以及內地企業需求回升，租賃勢頭有所增強，成交量及投資活動亦有所增加，反映上半年市場氣氛轉強，資金配置更趨活躍。
截至6月底，希慎債務總額為274.83億元，較去年底下滑4.4%，主要受惠於資本循環計劃取得顯著進展，其中銀行貸款佔51%，餘下49%從資本市場籌得；按淨債務與權益比率計算的負債率為30.9%，較去年底減少1.5個百分點，債務組合平均還款期為2.4年。
截至6月底，希慎所持定期存款、現金及現金等值總額為39.41億元，較去年底增加2.9%，主要反映集團透過資本循環計劃所取得的現金；另期內資本開支的總現金支出達16.97億元，主要來自利園八期建築工程及利園區連接項目工程。
