【街談巷議】舊樓維修「阿公」代辦須詳細評估
劉韋瑋 資深傳媒人
在香港，住舊樓的朋友最怕收到什麼？不是驗樓令，而是隨之而來的「天價維修費」通知書。舊樓維修涉及的圍標水深火熱，維修質量又參差不齊，小業主往往淪為待宰羔羊。最近，工程界和測量界建議在發展局下成立一個全新的「屋宇維修署」，專責監管30年以上樓齡的舊樓維修。然而，市民對相關建議卻有疑慮。
全港目前有超過27,000幢樓齡達30年或以上的私人樓宇。專業界提出的上述建議聽起來，簡直是舊樓業主的福音。正如特首大讚「有見地」，認為如果由一個專業、可信的官方機構代辦，市民以後「只需關心夾多少錢」就搞定，省卻不少煩惱。的而且確，由政府出面統一招標、監督質量，小業主就不用再天天開會跟法團、顧問公司鬥智鬥勇。
然而，坊間對此卻有不同的反應及產生疑慮。首先，最牽動市民神經的，正是「市民只需夾錢」。有人反問：「無須自行處理監督工作，定係『冇得』自行處理？」在香港市民眼中，由政府主導的工程，往往與「天價」和「超支」掛鈎。萬一工程費被訂為「天文數字」，小業主是不是也只能無奈「硬食」？其次，市民對「專業人士」的信心近年有所動搖。網上有人自嘲：「之前都同我哋講某某機構係專業、區議員係專業，結果又如何？」市民擔心，多設一個部門，只會多了一疊厚厚的官僚程序，甚至可能出現利益輸送的灰色地帶。
事實上，舊樓維修問題千絲萬縷，涉及業權、財政負擔及市民的知情權。政府當局若採納這個建議，絕對不能單聽專業人士的「美好藍圖」，而忽略了升斗市民的真實痛點。據知情人士透露，政府目前對此仍未有定案，到底是要大費周章成立一個擁有法定權力的新部門，還是強化現有市建局的職能，仍需詳細研究。惟無論最終方案如何，政府如何確保造價「專業合理」？會否引入公眾監察機制？業主若對造價有異議，有沒有上訴渠道？只有將這些細節交代清楚，重視市民聲音，這個出發點良善的建議，才能真正發揮作用。
