【地產透視】元朗指標屋苑成交穩步升
元朗區二手交投沉靜一排後，近期買賣氣氛轉趨平穩。地產代理表示，區內指標屋苑如YOHO系，新元朗中心等二手成交穩步上升。
美聯物業元朗GRAND YOHO分行高級區域經理王偉健表示，該行最新促成YOHO HUB II 6座高層B室交易，單位實用面積537平方呎，兩房間隔。單位原本叫價1,200萬元，最終以1,068萬元成交，實用呎價19,888元。單位連現有租約售出。原業主持貨不足1年，賬面獲利81萬元，升值8.2%。
美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示，該行最新促成GRAND YOHO 10座高層B室交易，單位實用面積780平方呎，三房套間隔。業主放盤約1個月，叫價1,368萬元，獲外區換樓客持票傾談，終打動業主減價80萬元，以1,288萬元成交，實用呎價16,513元。原業主持貨8年，賬面蝕42萬元。
美聯物業董事陳鋒表示，該行最新促成新元朗中心4座中層C室交易，單位實用面積466平方呎，兩房間隔。單位原本叫價645萬元，買家為區內客，議價後以642萬元成交，實用呎價13,776元。原業主賬面獲利146萬元，升值29.4%。
中原地產元朗站分行經理林頌宜表示，樓市走勢向好，推動買家加快入市。分行新近促成元朗采葉庭13座中層G室交易，單位實用面積693平方呎，三房套間隔，業主叫價830萬元放售單位，近日經議價後，減價26.2萬元，以803.8萬元成交，實用呎價11,599元。買家為上車客，心儀單位環境清靜，遂承接自用。原業主賬面獲利153.8萬元，單位升值23.7%。
林頌宜續稱，元朗映御剛錄得8月首宗成交，單位為1座中層A室，實用面積306平方呎，開放式間隔，業主開價410萬元放售，經議價後，減價30萬元，以380萬元成交，實用呎價12,418元。買家為上車客，心儀單位間隔合用，遂入市自用。原業主持貨10年，賬面獲利15萬元，升值4.1%。
錦綉花園雙號屋920萬沽
中原地產新界北豪宅第四分行副區域營業經理劉喜燕表示，新近錄得元朗錦綉花園F段4街雙號屋交易，單位實用面積915平方呎，日前議價後以920萬元沽出，實用呎價10,055元。買家為外區換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位作自用。原業主是次易手賬面獲利240萬元，單位期內升值35.3%。
