話你知/登記簡樸房：申報資料獲36月寬限 認證簡樸房：核證達標可長期出租
《簡樸房條例》今年3月1日起生效，規管以「先登記、後認證」的模式推行。簡樸房專題網站上的「登記名單」及「認證名單」，兩者性質截然不同。登記單位只獲取了過渡寬限期資格，並不代表單位合規安全；認證才是最終合法出租的資格證明。
設寬限期供展開改造工程
「寬限期登記」是為現存分間單位而設的過渡安排，旨在讓業主有時間了解新制度並進行改造工程。登記期由2026年3月1日起為期12個月，申請費用全免。業主須填妥表格，並提交土地登記冊、租賃協議副本及身份證明文件等。成功登記的單位可享有36個月的寬限期，期間可繼續出租並進行改善工程。
「簡樸房認證」是證明分間單位已符合法定居住環境最低標準的資格認可，取得認證的單位在寬限期後方可合法出租。申請人須為樓宇單位的唯一擁有人或獲所有擁有人書面同意的人士，申請須提交業權證明及由註冊建築師、工程師或測量師等指明專業人士擬備及簽署的核證報告，確認單位符合面積、樓底高度、消防安全、結構安全、獨立廁所、供水、照明通風及獨立水電錶等8項最低標準。認證申請費為每個分間單位3000元，但在2029年2月28日或之前遞交申請可獲「早鳥」減免，最高可全費豁免。認證有效期為5年，期滿後須續期。
已登記但未獲認證的單位，在寬限期結束後（2030年3月1日起）不得再出租。已符合標準的單位，亦可跳過寬限期直接申請認證。房屋局提醒，業主應把握登記期盡早登記，以獲取最充裕的過渡時間進行合規工程。
