吳鎮科家族沽銅鑼灣商廈 料蝕近9億
【大公報訊】工商舖物業交投回暖，持重貨的投資者伺機減磅，在銅鑼灣持有多幢銀座式商廈的吳鎮科家族，該家族或相關人士新近以8.92億元沽出銅鑼灣亨利集團中心一籃子物業，成交呎價約1.1萬元，新買家為晉安集團。
據資料顯示，亨利集團中心連同邊寧頓街18號廣旅集團大廈地下3號舖，剛以合共8.92億元易手。當中，亨利集團中心位於邊寧頓街8號，為1幢26層高商業大廈，總建築面積約7.9萬方呎，包括15層寫字樓及8層零售，大廈前身為伊榮街1號J Plus Hotel全幢酒店及邊寧頓街14號全幢舊樓，鎮科集團早於2017年以17億元向資本策略（00497）購入J Plus Hotel、邊寧頓街14號全幢，以及敬誠街3號敬誠閣地下4號舖，其後把物業進行重建（不包括敬誠街地舖），並於2021年建成亨利集團中心，其中最高3層由家族旗下集團自用，其餘則作出租用途。至於廣旅集團大廈地下3號舖，面積約800方呎，於2012年舖市高峰期以7980萬元購入。
事隔約5年，亨利集團中心連同廣旅集團大廈地下3號舖，以合共8.92億元轉售，撇除重建成本，以及尚未售出的敬誠街地舖，賬面已蝕約8.8億元，蝕幅近50%。據悉，買家為晉安集團，主要從事地產、金融及投資業務，並擁有大批優質寫字樓單位。
豪客1.4億購「83永康街」全層
翻查資料，吳鎮科家族或相關人士近年積極出售物業，包括去年以約6.5億元沽出天后全幢銀座式商廈亨環·天后，呎價約1.2萬元（物業現已易名為CAI Tower），而集團持有的銅鑼灣邊寧頓街13號商廈BIZ AURA則淪為銀主盤。
另邊廂，新世界發展（00017）銷售成績理想，其中長沙灣甲廈「83永康街」新近獲買家斥資1.4億元大手購入6樓全層作長線投資，部分單位保留企業自用，該項目迄今累售逾75個單位，佔已推出價單單位近8成，平均成交呎價約7500元，發展商將加推高座單位。
