河畔花園352萬易手 四個月賺4%
【大公報訊】雖然樓價節節上漲，惟二手交投開始疏落，個別炒家提早鎖定利潤，沙田河畔花園有上車盤以352萬元易手，短炒逾4個月只賺4%離場。
利嘉閣地產助理營業董事彭錦添透露，河畔花園D座極低層03室，實用面積242方呎，投資者今年3月以338萬元買入單位，剛以352萬元轉售，實用呎價14545元，持貨逾4個月，賬面微賺14萬或4.1%。
元朗有投資者劈價逾百萬沽樓，消息透露，The YOHO Hub II第6座高層B室3房單位，實用面積537方呎，投資者去年9月以986.7萬元向發展商一手購入單位，早前以1200萬元連租約放盤，惟一直乏人問津，累計降價共132萬元，單位終獲用家以1068萬元承接，投資者持貨近1年，賬面賺81.3萬元，賺幅約8.2%。
此外，暑假租賃旺季，新晉屋苑租賃表現活躍，美聯物業助理區域經理楊家俊表示，黃竹坑站屋苑於7月份共錄131宗租務成交，當中以港島南岸Blue Coast最突出，該屋苑第3座極高層D室2房單位，實用面積446方呎，以月租2.7萬元租出，實用呎租60.5元，業主於2025年8月以1089.6萬元購入物業，租金回報率約3厘。
