皇崗口岸帶旺舖租飆4倍
便利商務北上安老 地產業指房價按年升約15%
隨着深圳皇崗口岸新聯檢大樓啟用進入倒數階段，依託24小時通關、「一地兩檢」的便捷通關優勢持續凸顯，不少人瞄準口岸經濟的商機，租用毗鄰皇崗口岸的商場舖位經營各類生意，令商舖目前「一舖難求」，租金較低谷時期上漲最多4倍。同時，許多從事跨境物流、貿易、商務以及子女在港高校就讀的內地居民，以及港人子女為父母北上安老購置新居所，均選擇在口岸周邊購房和租房。地產業表示，今年片區住宅房價較去年同期上漲約15%，春節至今成交量同比增幅達五成。
在商舖租賃方面，深圳中原地產皇御苑店店長夏志高表示，緊鄰皇崗口岸的廊橋國際有數十個商舖，但是如今已是一舖難求，租金也快速上漲，一樓商舖租金已從低谷時期的每平方米100多元（人民幣，同下），大幅回升至目前的350元至500元之間，上漲2倍至4倍。
至於毗鄰住宅的租售市場亦獲提振，夏志高表示，7月份該門店共成交三單住宅單位買賣。其中一位買家是經營深港物流的內地老闆，因公司位於新口岸附近，便在附近的皇御苑購入52平方米的兩房單位，總價260多萬元，每平方米約5萬元。他認為未來隨着口岸新聯檢大樓啟用，從事跨境物流、貿易和商務等人士對口岸周邊購房和租房需求將日益上升。
同樣，許多跨境學童的內地家長也是看中皇崗口岸通關的便捷，紛紛前來周邊小區購房和租房。樂有家營銷總監賈紹洋表示，學生租房特點明顯，深港一號的小戶型尤其受歡迎，39平方米至42平方米的單間月租約4,000多元人民幣。「以前一年也就做一兩筆這種生意，從今年過完春節到現在我們做了二十七、八單，其中七、八單就是內地學生租房。」他指學生從住處走到新聯檢大樓關口，過關後坐巴士到灣仔，再轉幾個站就到學校，非常方便。
美聯物業福田南區深港一號分行經理張偉向記者透露，受皇崗口岸新聯檢大樓即將啟用的利好消息提振，今年片區樓市熱度持續走高，住宅房價較去年同期上漲約15%，春節至今成交量同比增幅達五成，「去年（皇御苑）兩房月租大概5,000元人民幣，今年已經漲到6,500元左右。」
附近餐廳菜館準備營業
記者實地探訪緊鄰新口岸的廊橋國際一樓，發現港式茶餐廳、潮州菜館和零售店等多家商戶已進入試營業或正式營業狀態，正在等待通關帶來的機遇。在該商場經營高爾夫用品店十幾年的老闆表示，現在香港客人不算多，但相信皇崗口岸啟用後，人流肯定會增加好幾倍。同層的維港茶餐廳亦開始試營業，出售菜式價格頗為親民，店員稱對口岸開通後的生意充滿期待。
