半數租出/港島首獲認證簡樸房 裝修兩月 單位「一開四」
目前港島只有一個「一開四」的單位獲得政府「簡樸房」認證，位於灣仔軒尼詩道的廣德大廈六樓A室。大公報記者日前現場所見，大廈屬有電梯、有管理處的單幢樓，每層三戶，已獲認證單位大門裝有密碼鎖及防盜眼，門口一側的牆面上有「聚·宅居」字樣。現場消息指，該單位有四個簡樸房，每間都有窗戶、獨立廁所，亦有訂製床等傢俬，其中兩個簡樸房近期已出租。
「聚·宅居」官方網站顯示，該公司在灣仔區擁有5處物業，包括約21個宅居單位，並營運一艘改裝成5房的遊艇船屋出租項目，又指出每個宅居單位均符合即將實施的《簡樸房法例》，涵蓋最少面積、採光窗戶、獨立衞浴、消防安全與獨立計量。
記者綜合現場消息獲悉，獲簡樸房認證的單位今年易手後不久，新業主隨即開始裝修，日前剛裝修完成，裝修期約為兩個月，內部共四間單位，近期已租出兩間。廣德大廈樓高11層，提供33個單位，大廈有十幾戶劏房，租金在8000至一萬元以上，有業主早前買下大廈二樓的三戶單位，將其打通後改造成六個劏房單位，估計已符合政府「簡樸房」標準，但還未申請政府認證。
大公報記者以租客身份諮詢並了解灣仔區租房市場，地產代理廖先生表示，灣仔區現時大部分劏房未符合「簡樸房」標準，多數業主雖願意裝修，但都希望兩三年後，即等到四年過渡期的中後期再開始裝修。他透露，政府「簡樸房」政策推出後，當區劏房供應有所減少，曾聽聞有業主直接將兩間劏房打通變一間套房再出租的情況，或打算等政府寬限期滿後，不再經營劏房。
租金方面，廖先生指整體未太受「簡樸房」政策影響，多數環境較好的劏房，面積在100平方呎或以上，租金通常要8000至一萬元以上，部分面積更細的單位，租金約5000至6000元。他說，現時多數業主對「簡樸房」持觀望態度，仍有不少人簽兩年租約，因業主在兩三年後才裝修，不影響現在入住。\大公報記者 王香安
