錦田芊御兩周沽297伙 吸金16億
【大公報訊】上半年一手住宅交投熾熱，成交量突破1.1萬宗，創7年同期新高。惟踏入下半年，市場氣氛明顯降溫，7月一手成交量僅約820宗，較6月約850宗進一步減少，連續兩個月不足千宗，為近19個月新低。
一手樓銷情回氣
7月市場整體觀望，全月僅兩個全新盤開售。當中新地（00016）元朗錦田芊御表現一枝獨秀，全月沽出259伙，吸金近14億元，成月內銷量之冠。該盤昨日第三輪推售114伙，包括68伙價單及46伙招標，截至下午4時售出38伙，單日套現逾2.1億元；招標部分售出5伙，其中第1座2樓G室平台特色戶，實用面積365方呎，呎價19630元創項目新高。芊御開售兩周累售297伙，佔全盤566伙的52%，套現近16億元。
上月銷情第二佳為信置（00083）等發展的日出康城海瑅灣系列，全月累售160伙，套現近13億元，系列開售至今累售981伙，總套現突破85億元。
此外，受惠特區政府落實東鐵綫白石角站選址，區內一手交投顯著加快。億京旗下白石角海日灣7月成交量急增至31宗，較6月的7宗，按月激增逾3.2倍，反映鐵路概念對買家仍具相當吸引力。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，一手交投放緩，主因是上半年消化大批購買力，加上部分發展商定價過於進取，以及內地收緊資金出境監管，影響跨境買家入市。此外，6至7月世界盃賽事橫跨兩個月，搶去市場焦點，亦影響睇樓氣氛。他認為，首五個月新盤消化速度極快，現階段交投回落僅屬市場正常「回氣」現象。
陳永傑相信，隨着世界盃落幕，多個新盤積極部署推售，上水古洞及長沙灣等項目將陸續登場，只要發展商貼市價開盤，8月一手市況可望好轉，成交有望重上千宗水平。
