一手私宅潛在供應回落至9.6萬個
【大公報訊】本港住宅樓市經過逾一年反彈及發展商急速去貨後，一直維持在10萬個單位水平的未來3至4年一手私人住宅潛在供應量，終於在上季跌破10萬個水平，約為9.6萬個。
房屋局昨日公布一手私人住宅最新供應數字，截至上季6月底止，無論未售現樓貨尾、未售樓花及待動工單位均全部按季下跌，前兩者各減1000個，待動工量更減3000個，令自2022年第4季起一直在10萬個以上的總供應量，按季減5000個，回落至約9.6萬個。除因過去一年發展商加大賣樓力度清庫存外，政府減少推地，發展商亦減少增加土儲，有助降低供應量。
不過，房屋局預計未來數月將有9幅住宅用地轉為熟地，可提供約1.15萬個單位。政府繼續有秩序增加房屋土地供應，下半年樓市有回軟跡象，成交量或減少，未來供應相信有機會重上10萬個水平。房屋局發言人指出，該9.6萬個單位中，估計有約8.7萬個是實用面積細過753方呎的中小型單位，佔整體約91%，較上季增兩個百分點。
另外，今年第二季私樓施工量按季添約36.6%至5600個，上半年則共有9700個，較去年下半年急增近2.6倍，為兩年新高。今年第二季私樓落成量按季增倍至6400個，上半年則有8000個，是兩年來最少。
